Koncept „negativního tvrzení“se používá již od dob římského práva. Jeho název je odvozen z latinského slova negaterius - „negativní“. Jádrem je požadavek, aby třetí osoby - soud - odstranily překážky, které vlastníkovi nemovitosti brání v užívání tohoto majetku, nebo aby odstranily porušení, která brání žalobci ve výkonu jeho pravomocí vlastníka.
Vlastnosti záporného tvrzení
Vlastník nemovitosti podá záporný nárok pro případ, že by porušení jeho práva na výkon pravomocí vlastníka nezbavilo jeho práva je vlastnit. Definice tohoto pojmu je uvedena v článku 304 občanského zákoníku Ruské federace, který popisuje, jak může vlastník chránit svá práva před porušením, které nesouvisí se zbavením vlastnictví.
Musíte mít důvod podat negativní žádost. Jedná se o vaše ověřené vlastnictví a prokázané okolnosti, které dokazují, že vám v tom brání. V takovém případě je předmětem reklamace vlastník, který prožívá překážky. Jakákoli jiná osoba, která legálně vlastní nemovitost - nájemce nebo například ten, kdo ji vlastní na základě ekonomického řízení, provozního řízení atd.
Osoba, která poruší práva vlastníka bez právních důvodů, je předmětem této povinnosti. Předmětem žaloby je odstranění tohoto trestného činu, který v době podání žaloby stále probíhal. Vzhledem k tomu, že porušení nebylo v době podání žádosti vyřešeno, nemá negativní nárok žádnou promlčecí lhůtu a lze jej podat kdykoli, dokud stále probíhá.
Předmětem záporného nároku může být také zabránění možnému porušení vlastnického práva, pokud taková hrozba existuje. Může to být například tehdy, když budova, která má být postavena na sousedním místě, zablokuje průchod na vaše místo nebo nějakým jiným způsobem zasáhne do užívání nemovitosti.
Co napsat v negativním tvrzení
Adresní část záporného nároku je psána stejným způsobem jako v obecném případě: uveďte název soudu, příjmení, křestní jméno a příjmení žalobce, jeho bydliště a místo trvalého zápisu. Část adresy také obsahuje údaje žalovaného: příjmení, jméno a příjmení, místo bydliště a registraci. Napište cenu reklamace s uvedením částky v rublech.
Název dokumentu by měl označovat jeho typ: „Prohlášení o nároku na zjištění porušení, která nejsou spojena se zbavením vlastnictví (negativní nárok).“V úvodní části popište majetek, kterému vám brání, včetně adresy, katastrálního čísla, způsobu jeho získání, jak dlouho je ve vašem vlastnictví. Poté uveďte své stížnosti: kdy a jak se projevuje porušení vašich vlastnických práv. Upozorňujeme, že tato porušení by neměla být kombinována se ztrátou vlastnictví. Uveďte výši škod, které vám v důsledku tohoto zneužití byly způsobeny.
V závěrečné části žaloby uveďte žádost u soudu: uložit žalované povinnost odstranit porušení a nahradit způsobenou škodu. Uveďte seznam osob, které může soud předvolat jako svědky, a uveďte seznam příloh - dokumentů, které předložíte jako důkaz. K žádosti o předložení žalované straně přiložte potvrzení o zaplacení státního poplatku a kopii.
