K výstavbě bytového domu je nutné projít dlouhým a nákladným postupem pro získání stavebního povolení a uvedení zařízení do provozu. Amnestie dacha umožnila majitelům jednotlivých obytných budov zaregistrovat vlastnictví bez získání těchto dokumentů. Zjednodušený postup byl omezen na 1. března 2015. Federální zákon č. 20-FZ ze dne 28. února 2015 toto období prodloužil.
Dacha amnestie je zjednodušený postup registrace práv občanů k některým nemovitostem, který začal fungovat 1. září 2006 v souvislosti s přijetím zákona č. 93-FZ ze dne 30. června 2006.
- na pozemcích, které jsou určeny pro provozování osobní dceřiné společnosti, venkovského domu, zemědělství nákladních vozidel, zahradnictví, samostatné garáže nebo individuální bytové výstavby;
- realitní objekty postavené na těchto pozemcích.
Zjednodušený postup funguje pouze u pozemků udělených před 30. říjnem 2001. Chcete-li zaregistrovat vlastnictví těchto pozemků, musíte zaplatit státní poplatek a podat žádost Rosreestru o státní registraci práv s přiloženými dokumenty potvrzujícími právo občana na Pozemek. Takovým dokumentem může být akt územní samosprávy o poskytnutí spiknutí občanovi nebo osvědčení o právu občana na spiknutí. Pokud nebyly nalezeny žádné dokumenty, můžete předložit výpis z knihy domácnosti, který vydává místní vláda.
Registrace práva na nemovitost závisí na povoleném využití pozemku, na kterém je postaveno.
Je-li pozemek určen k individuální bytové výstavbě nebo k provozování osobní pomocné farmy, musí být Rosreestru za účelem registrace vlastnictví předmětu předloženy následující dokumenty: žádost o státní registraci práv, doklad o vlastnictví pozemek (není vyžadováno, pokud bylo právo žadatele na tento pozemek již dříve registrováno), potvrzení o zaplacení státní daně.
Potřebujete také povolení místní samosprávy k uvedení jednotlivé bytové výstavby do provozu nebo stavební povolení (pokud je takový objekt předmětem probíhající výstavby). Pokud je žadatel nepředloží sám, dokumenty si vyžádá Rosreestr v místní samosprávě. Do 1. března 2018 není vyžadováno povolení k uvedení jednotlivého objektu bytové výstavby do provozu a list vlastnictví pozemku je jediným podkladem pro státní registraci práv.
Vezměte prosím na vědomí, že není povoleno provádět státní registraci práva k nemovitosti, která není považována za vyúčtovanou v souladu s federálním zákonem „o státním katastru nemovitostí“. Majetek musí být zapsán do katastrálního úřadu. Jinými slovy, pro registraci vlastnických práv je nutné vydat katastrální pas, to platí i pro pozemky a nemovitosti. Není nutné jej předkládat registračnímu orgánu, státní matrikář o něj může samostatně požádat katastrální komoru. Existuje možnost souběžné žádosti o státní katastrální registraci a státní registraci práv.
- byl postaven na pozemku pro osobní pomocnou farmu a bylo předloženo stanovisko místní samosprávy, které potvrzuje, že se nemovitost nachází v hranicích pozemku;
- není-li pro stavbu nemovitosti vyžadováno vydání stavebního povolení.
Pokud je pozemek určen k provozování letní chaty nebo zahradnictví, stejně jako garáže a jiné realitní objekty (například lázeňský dům, altán, kůlna, jiné hospodářské budovy), je registrován stejným způsobem jako vlastnictví individuálního objektu bytové výstavby. Pouze namísto katastrálního pasu a žádosti k Rosreestru se předkládá prohlášení o nemovitosti, které objekt popisuje. Občan vyhotovuje prohlášení samostatně. To, co napíšete, bude zaregistrováno.
Pokud zaregistrujete objekt podle prohlášení, je lepší utratit finanční prostředky a vytvořit katastrální pas. Katastrálním pasem nemovitosti je výpis ze státního katastru nemovitostí, který obsahuje jedinečné vlastnosti nemovitosti. V tomto dokumentu můžete vyplnit prohlášení co nejpřesněji a zjednodušit si tak život v budoucnu (například pokud se chcete zaregistrovat v novém domě).
Pokud jste během státní registrace nemovitostí požádáni o doklady a pochybujete o tom, že byste je měli poskytnout, neváhejte se zeptat, ve které konkrétní klauzuli kterého legislativního aktu je vysvětlena povinnost poskytnout tento dokument.
Dokumenty ke státní registraci lze podávat osobně, prostřednictvím multifunkčního centra, v elektronické podobě nebo zaslat poštou.
Podmínky amnestie dacha nebyly stanoveny. Jediným omezením je, že Rosreestru může být předložen pouze katastrální pas (bez povolení k uvedení zařízení do provozu a stavební povolení) k registraci vlastnictví jednotlivého objektu bytové výstavby do 1. března 2018.
