Aby nákup firmy proběhl bez překvapení, proveďte před provedením nákupu komplexní diagnostiku firmy. Poté se podrobně zamyslete a dohodněte si s prodejcem krok za krokem krok za krokem plán na získání podniku. Pokuste se podrobně upravit všechny podmínky nákupu přímo v textu smlouvy. Zvažte předem neformální proces předání. Teprve poté pokračujte k pokladně.
Instrukce
Krok 1
Ujistěte se, že orgán právnické osoby má písemné rozhodnutí o nákupu a prodeji. Schválení vaší dohody musí být podepsáno představenstvem, pokud je její hodnota mezi 25 procenty a polovinou účetní hodnoty aktiv společnosti. Pokud je cena zakoupeného podniku větší než polovina hodnoty aktiv společnosti, musí být transakce schválena valnou hromadou akcionářů.
Krok 2
Zkontrolujte dokumenty doprovázející obchodní a kupní smlouvu. Zákon o soupisu musí být vypracován na základě výsledků soupisu provedeného před prodejem podniku. Ve zprávě auditora věnujte pozornost složení a přesné hodnotě podniku. Vyžádejte si registr všech závazků podniku se seznamem všech věřitelů, povahou, velikostí a načasováním finančních pohledávek. Zkontrolujte rozvahu a mějte na paměti, že před prodejem je třeba předložit samostatnou rozvahu kupované nemovitosti. Před prodejem společnosti nechte údaje z rozvahy zahrnout do oficiálních účetních záznamů vlastníka podniku.
Krok 3
Zašlete svým věřitelům oznámení o nadcházející dohodě. Po dohodě obou stran to může kupující provést, i když podle obecných pravidel věřitelů tato funkce spočívá na prodejci. Zajistěte, aby to věřitelé získali.
Krok 4
Nyní pokračujte k podpisu smlouvy o prodeji společnosti stranami. Připojte ke smlouvě výše uvedené dokumenty. Ve smlouvě uveďte předmět (komplex nemovitostí) a písemně dohodnuté podmínky. Smlouva o prodeji komplexu nemovitostí společnosti bude uzavřena, pokud obsahuje cenovou podmínku písemně dohodnutou oběma stranami v souladu s čl. 555 občanského zákoníku. Tato cena zahrnuje náklady na všechny typy nemovitostí, které jsou součástí podniku.
Krok 5
Obraťte se na soudní orgán a zaregistrujte kupní a prodejní smlouvu v místě registrace podniku. Skutečný převod nákupu na kupujícího se provádí na základě listiny o převodu. Jakmile ji podepíšete, bude se vaše firma považovat za vaši.
