Od 1. ledna 2017 vstupuje v platnost federální zákon č. 218-FZ ze dne 13. července 2015, v souladu s nímž jednotný státní registr nemovitostí a jednotný registrační systém se zvýšenou mírou zabezpečení pro ukládání informací v elektronická databáze.
Inovace v zákoně stanoví zjednodušený postup podávání žádostí o zápis nemovitostí do katastru nemovitostí a zápis práva k nim. Tím se sníží čas strávený touto operací. Nyní bude s pomocí jediné žádosti do 10 dnů připravena potřebná dokumentace pro registraci vlastnických práv a katastrální registraci současně. Je možné přijímat veřejné služby samostatně: postup registrace práva pak bude trvat 7 dní a zápis do katastru nemovitostí - 5 dní.
Zjednodušení postupu registrace nemovitostí do jednotného státního rejstříku se vztahuje také na odlehlost umístění předmětu nemovitosti a vlastníka. Pokud tedy majitel žije v Petrohradě a pozemek se nachází poblíž Tuly, je možné předložit dokumenty na jakékoli pohodlné recepci a doručovací kanceláři.
Nyní je možné předkládat dokumenty nejen v papírové podobě, ale také v elektronické podobě. Připravené dokumenty je možné vyzvednout osobně nebo kurýrní službou za poplatek.
Inovace zajišťují efektivnější práci registračních úřadů, například doba pro přípravu výpisu z realitního objektu se zkracuje z 5 na 3 dny.
Vydání obvyklého listu vlastnictví je zrušeno. Nyní bude k registraci práva a katastrálnímu zápisu realitního objektu doložen výpis z jednotného státního rejstříku a registrace transakcí s nemovitostmi - odpovídajícím nápisem na dokumentu.
Nový jednotný státní registr nemovitostí je navržen tak, aby snižoval rizika na realitním trhu spojená s transakcemi a převodem vlastnictví a minimalizovala možnost podvodu.
Stojí za to vědět, že změny federálního zákona nabývají účinnosti od 1. ledna 2017. To znamená, že dokumenty předložené k registraci práv a katastrální registraci nemovitostí před 31. prosincem 2016 budou připraveny ve starém režimu.
