Většina obyvatel Ruska vlastní nějaký druh nemovitostí: venkovskou chalupu, pozemek nebo byt. Právě status vlastníka vás zavazuje znát základní právní základ, ve kterém můžete najít odpovědi na své otázky.
Realitní dokumenty
Vezměme si nejjednodušší případ - nákup nebo prodej bytu nebo jiné nemovitosti. Zde potřebujete nejen najít kupujícího a určit cenu transakce. Nejdelší a nejobtížnější proces čeká běžného občana při shromažďování dokumentů a certifikátů potřebných pro uzavření kupní a prodejní smlouvy. Samozřejmě v naší době existuje mnoho realitních společností, které poskytují obyvatelstvu placené služby pro předprodejní dokumentární přípravu nemovitosti, ale ty základní právní pojmy musíte znát sami.
Jedním z nejdůležitějších dokumentů, bez nichž nelze prodat ani koupit žádnou nemovitost, je její katastrální pas. Bez řádně vyhotoveného katastrálního pasu neproběhne ani jedna obchodní transakce, je také nutné získat povolení k přestavbě bytových prostor a vstoupit do dědických práv.
Co je katastrální pas
Název „katastrální pas“byl poprvé oznámen v zákoně Ruské federace „O státním katastru nemovitostí“ze dne 1. března 2008. V rámci tohoto zákona mělo dojít k vytvoření určitého informačního zdroje, který by měl obsahovat spolehlivé informace o absolutně všech registrovaných nemovitostních objektech v Ruské federaci, ať už jde o obytné byty, pozemky, soukromé domy a stavby, nedokončené stavební projekty, stejně jako jejich hranice. Podle tohoto zákona musí vlastníci nemovitosti za účelem registrace svých práv získat katastrální pas. Tento dokument je úředním výpisem ze státního registru údajů o konkrétní nemovitosti pro registraci vlastnictví nebo transakcí.
Kde mohu získat katastrální pas
Pro získání katastrálního pasu musí vlastník nemovitosti kontaktovat kancelář BIP - konstrukční a inventární kancelář v místě registrace. Musíte mít cestovní pas majitele a doklad potvrzující vlastnictví nemovitosti. Měli byste věnovat pozornost skutečnosti, že tento dokument má dobu platnosti. Podle nařízení vlády Ruské federace je katastrální pas platný jeden kalendářní rok, tj. pokud transakce nebyla dokončena před 31. prosincem běžného roku, pak bude tento dokument třeba vystavit znovu pro příští rok, pokud je transakce s nemovitostmi relevantní pro dané období.
