Většina transakcí se uzavírá ve smluvní formě, jejichž stranami jsou právnické nebo fyzické osoby, jakož i ty, které jsou podepsány právnickou osobou na jedné straně a fyzickou osobou na straně druhé. Dohoda je právní dokument, jehož výkon podléhá poměrně přísným požadavkům, pokud není dodržen, dohoda se nepovažuje za uzavřenou.
Instrukce
Krok 1
Aby byla smlouva považována za platnou, a proto měla právní důsledky pro strany, které ji podepsaly, musí být splněny následující podmínky:
- obě strany se dohodly na všech podstatných podmínkách tohoto dokumentu;
- pokud to stanoví zákon, byla smlouva zaregistrována;
- byla dodržena forma smlouvy vyžadovaná zákonem nebo stanovená předběžnou dohodou stran.
Je třeba poznamenat, že dodržování všech těchto podmínek ve smlouvě je podle právních vědců nezbytné pouze pro uznání smlouvy jako platné, ale není nutné pro uznání této smlouvy v uzavřeném stavu.
Krok 2
V důsledku sporů dospěli právní vědci k názoru, že dohoda bude považována za uzavřenou od okamžiku, kdy bylo dosaženo dohody zaměřené na právní důsledky, a nikoli od splnění uvedených formálních podmínek. Transakce se považuje za uskutečněnou, pokud strany nemají nevyřešené spory ohledně jejích podmínek, jak těch, které stanoví občanský zákoník Ruské federace, tak těch, které byly iniciovány stranami.
Krok 3
To znamená, že lze považovat za uzavřenou dohodu, jejíž forma podle článku 434 občanského zákoníku Ruské federace splňuje požadavky pro tuto konkrétní transakci, za všech základních podmínek, na nichž se strany dohodly. Forma smlouvy může být ústní i písemná, podle toho se určí okamžik transakce. Maloobchodní prodej a nákupní transakce se tedy uzavírají ústně a okamžikem, kdy vstoupí v platnost, je vystavení prodávajícího kupujícímu prodejním dokladem nebo jiným dokladem, který slouží jako potvrzení platby za zboží. Písemná smlouva vstoupí v platnost po jejím podpisu oběma stranami.
Krok 4
Avšak okamžik, kdy smlouva vstoupí v platnost, může záviset na základních podmínkách transakce - jejím samotném předmětu a hodnotě. Pokud tedy hovoříme o darovací smlouvě, v případě, že hodnota daru nepřesáhne 3000 rublů, může být uzavřena ústně a vstoupit v platnost okamžitě po převodu daru od dárce na nadaného. Pokud hodnota daru přesáhne tuto částku a dárcem je právnická osoba, musí být smlouva uzavřena písemně a transakce nabude účinnosti okamžitě po podpisu této smlouvy oběma stranami.
Krok 5
V případě darování nemovitosti je podmínkou platnosti takové darovací smlouvy státní registrace transakce. To znamená, že i když bude dohoda uzavřena v okamžiku podpisu stranami, stane se právně platnou až po zadání informací o ní do jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ní USRR.
