„Povolení k výstavbě samostatného obytného domu (IZHS)“je úřední dokument opravňující vlastníka pozemku k výstavbě obytného domu, jehož technické vlastnosti jsou uvedeny v tomto dokumentu. Dům postavený v souladu se získaným povolením lze následně legálně uvést do provozu a zaregistrovat vlastnické právo.
Instrukce
Krok 1
Do 1. března 2015 je možné podle dosud platného zákona zjednodušeným způsobem získat osvědčení o vlastnictví k individuální bytové výstavbě, které se lidově přezdívá „dacha amnestie“. Podle tohoto zákona se můžete stát vlastníkem již postaveného domu bez úředně získaného stavebního povolení. V tomto případě to však bude také nutné, pokud se chystáte vzít si cílenou půjčku na stavbu domu v bance nebo připojit již postavené bydlení k plynovým komunikacím. V každém případě je nepravděpodobné, že budete mít čas na stavbu samostatného domu ve zbývajícím čase před vypršením lhůty „dacha amnestie“, proto bude nutné získat předepsané stavební povolení.
Krok 2
Tento dokument je v souladu s článkem 51 Kodexu územního plánování Ruské federace vydáván místními úřady. K získání povolení k výstavbě samostatného obytného domu budete potřebovat následující dokumenty:
- prohlášení adresované vedoucímu místní správy;
- pasové údaje vývojáře;
- doklady o vlastnictví pozemku;
- územní plán;
- plán organizace územního plánování, který stanoví jeho hranice a umístění objektu individuální bytové výstavby.
Krok 3
Doklady o vlastnictví jsou dokumenty, na jejichž základě jste považováni za vlastníka tohoto webu - osvědčení nebo vlastnická listina. Přípravu územního plánu si musíte objednat u územního celku architektury a územního plánování v místě tohoto místa. Podle odstavce 10 čl. 51 občanského zákoníku Ruské federace není povoleno vyžadovat od vývojáře další dokumenty, které nejsou stanoveny zákonem.
Krok 4
Po předložení žádosti a požadovaného balíčku dokumentů musí být stavební povolení vydáno do 10 pracovních dnů. Během této doby budou regulační úřady kontrolovat soulad skutečného uspořádání budovy s požadavky územního plánu a schválených červených čar, pokud budou splněny, obdržíte kladné rozhodnutí. Pokud je rozhodnutí záporné, máte právo jej napadnout u soudu.
