Sdružení vlastníků domů je forma organizace pro správu nemovitostí, ve které veškerá odpovědnost a moc spočívá v rukou samotných nájemců. Chcete-li vytvořit takovou organizaci, musíte projít zavedenými právními postupy.
Instrukce
Krok 1
Vypracujte plán schůzky vlastníků. Mělo by se jednat o všechny problémy, o kterých budete s majiteli diskutovat. Na konci můžete přidat položku „Různé“, během níž můžete diskutovat o problémech, které nejsou zahrnuty v obecných předpisech.
Krok 2
Vytvořte obecný seznam majitelů domů. Federální registrační služba vám s tím může pomoci.
Krok 3
Svolání valné hromady vlastníků. Za tímto účelem zveřejňujte oznámení o čase a místě schůzky ve vaší domácnosti. Doporučuje se informovat lidi jeden až dva týdny předem a naplánovat schůzku i mimo pracovní dobu. Ani léto nemusí být tím nejlepším obdobím - významná část lidí může jet na dovolenou nebo na venkov. Každému majiteli také osobně zasílejte oznámení o datu a místě schůzky. Nejlepší je, když je takový papír předán k podpisu nebo zaslán doporučenou poštou s potvrzením o přijetí. V textu upozorněte majitele domů, že musí mít u sebe cestovní pas a osvědčení o vlastnictví.
Krok 4
Na schůzce spočítejte počet účastníků. Taková událost se považuje za platnou, pokud jsou přítomni vlastníci alespoň 50% bytů a jiných prostor v domě. Hlasováním vyberte předsedu schůze a tajemníka, který pořídí zápis. Slovně se zeptejte majitelů domů, zda si chtějí vytvořit HOA. Jejich odpovědi by měly být uvedeny na zvláštním hlasovacím seznamu. Měli byste také schválit předem připravenou chartu a seznam lidí, kteří budou zahrnuti do představenstva HOA. Samostatně by měl být jmenován auditor, který bude v organizaci vykonávat funkce dohledu. Ve všech případech bude hlasování platné, pokud chartu nebo konkrétního člena představenstva podpoří více než 50% přítomných.
Krok 5
Pokud nebylo možné shromáždit 50% vlastníků, můžete uspořádat novou schůzku nebo uspořádat písemné hlasování. V druhém případě dejte všem majitelům domů formulář, do kterého budou muset zapsat své jméno a odpovědi na položené otázky. Požádejte o vrácení těchto formulářů.
Krok 6
Zaregistrujte HOA. Za tímto účelem předejte finančnímu úřadu v místě bydliště notářsky ověřenou kopii listiny HOA a zápis z jednání. Zaplaťte poplatek 2 000 rublů. Poté si otevřete účet HOA v jedné z bank. Poté bude registrace organizace dokončena, zbývá převést dům do rovnováhy kontaktováním obce.
