Taková forma občanskoprávních transakcí, jako je darovací smlouva, se stává stále populárnější, protože poskytuje dárci příležitost zbavit se během svého života majetku, který chce věnovat lidem v jeho blízkosti. Vzhledem k tomu, že nadanou osobou může být jakákoli osoba, dokonce nikoli potenciální dědic, aby se předešlo následným sporům, je důležité správně sepsat darovací smlouvu.
Instrukce
Krok 1
Pokud hodnota daru přesáhne 3 tisíce rublů - a pokud je darována nemovitost, je tomu tak vždy - musí být dokument zaregistrován u orgánů Rosreestru. Teprve poté bude právně závazný. Nyní není nutné ji ověřovat u notáře, ale aby bylo v budoucnu nemožné zpochybnit darovací smlouvu, je lepší ji notářsky ověřit předložením lékařského potvrzení, že tuto transakci provedl dárce ve své správná mysl a pevná paměť. Pokud je dárci více než 70 let a neposkytuje přímého dědice, musí být takové potvrzení bezpochyby přiloženo k dokumentům.
Krok 2
Darovací smlouva nabývá účinnosti okamžikem státní registrace tohoto dokumentu. Chcete-li se zaregistrovat, musíte napsat příslušnou žádost územnímu orgánu Rosreestru. Žádost s požadavkem na registraci transakce je napsána jak dárcem, tak nadaným. Na základě těchto prohlášení je osvědčení o vlastnictví nemovitosti, dříve sepsané na jméno dárce, zrušeno a nové osvědčení je již sepsáno na jméno nadaného.
Krok 3
Kromě výpisů budete muset předložit originální stvrzenky potvrzující platbu za registraci transakce, originály a kopie dokumentů prokazujících totožnost dárce a nadaného. Pokud zprostředkovatelé jednají jejich jménem, budou muset k balíčku dokumentů připojit notářsky ověřenou plnou moc potvrzující jejich oprávnění provádět tyto transakce. Balíček dokumentů bude muset obsahovat 3 kopie darovací smlouvy podepsané oběma stranami, dva z nich budou po registraci vráceny, jeden zůstane v autoritě Rosreestru.
Krok 4
V případě, že jednou ze stran je právnická osoba, originály a kopie základních dokumentů, bude vyžadováno osvědčení o registraci v jednotném státním rejstříku právnických osob, osvědčení o registraci podniku u daňového úřadu. Dárce musí navíc připojit doklady o vlastnictví, které potvrzují zákonnost jeho nabytí daru, který převádí. Jedná se zpravidla o privatizační smlouvu nebo doklad o koupi a prodeji, osvědčení o dědictví nebo stejnou darovací smlouvu. Bude také povinen předložit právní dokument - list vlastnictví.
Krok 5
V případě potřeby budete muset k nemovitosti předložit technický nebo katastrální pas a osvědčení osob trvale registrovaných v tomto obytném prostoru a osob, které mají právo užívat tuto nemovitost, s uvedením druhu tohoto práva - nemovitosti, pronajmout si.
