Při plánování nákupu nemovitosti nebo automobilu je důležité se předem připravit na transakci a mít jasnou představu o tom, jaké dokumenty by vám měly být předány po podpisu smlouvy a převodu finančních prostředků. Dokonce i povrchní informace usnadní pochopení procesu převodu vlastnictví.
Instrukce
Krok 1
Vlastnické právo je pojem používaný v občanském právu Ruské federace k označení soukromého vlastnictví. V souladu s normami občanského zákoníku Ruské federace mohou vlastnit majetek jak fyzické, tak právnické osoby.
Krok 2
Lze vlastnit jakýkoli majetek, s výjimkou určitých typů, které na základě zákona nemohou vlastnit občané nebo právnické osoby. Vlastník nemovitosti má právo vlastnit, užívat a nakládat s ní, což umožňuje přechodu nemovitosti do vlastnictví z jedné osoby na druhou.
Krok 3
Pro běžného člověka je velmi obtížné pochopit nejen platné zákony, ale i samotné majetkové doklady. Při nákupu nemovitosti nebo drahého vozidla je proto vhodné kontaktovat právníka, protože neznalost může být nakonec drahá.
Krok 4
Dokladem potvrzujícím vlastnictví nemovitosti (byt, dům, pozemek nebo garáž) je osvědčení o vlastnictví vydané orgánem, který provádí státní registraci transakcí s nemovitostmi.
Krok 5
Vlastnické právo vzniká na základě vlastnické listiny - kupní smlouva, nájem, darování, majetková účast na výstavbě, osvědčení o vstupu do dědických práv, rozhodnutí soudu atd.
Krok 6
Doklady o vlastnictví pozemků, kromě těch, které byly dříve uvedeny, zahrnují akty státních orgánů, vyhlášku vedoucího správy o udělení parcely vlastnictví.
Krok 7
Vlastnictví pozemku lze potvrdit také osvědčením o právu na doživotní dědické vlastnictví a osvědčením o právu na trvalé (neomezené) užívání. K výše uvedeným certifikátům musí být přiložena příslušná rozhodnutí státních orgánů o převodu pozemků.
Krok 8
Transakce s nemovitostmi podléhají povinné státní registraci, vlastnické právo přechází z prodávajícího na kupujícího od okamžiku registrace státu. Osvědčení o vlastnictví nabytého majetku se vydává na jméno kupujícího.
Krok 9
Při nákupu vozidla musíte mít na paměti, že jej nemůžete vlastnit na základě plné moci. Dokladem potvrzujícím vlastnictví vozu může být kupně-prodejní smlouva, osvědčení o účtu, darovací smlouva, osvědčení o vstupu do dědických práv, rozhodnutí soudu. Pas vozidla (PTS) a osvědčení o registraci jsou doklady o registraci vozidla. Registraci a registraci provádí dopravní policie.
