Je-li vlastníkem bytu manželka, bude právo manžela na tuto nemovitost záviset na řadě podmínek. Všechny jsou podrobně popsány v rodinném zákoníku Ruské federace. Tento soubor zákonů také popisuje právo manžela na tento domov v případě rozvodu.
Zákon o rodině Ruské federace
Existují různé možnosti právních a majetkových vztahů mezi manželem a manželkou, přičemž v každé z nich bude mít manžel různá práva k majetku manželky:
- Byt byl zakoupen po formalizaci manželského vztahu.
- Byt koupila manželka před svatbou.
- Manželka získala majetek dědictvím nebo darem.
- Byt byl získán v důsledku privatizace na jméno jeho manželky.
Práva k bytu zahrnují následující práva:
- právo žít v něm;
- používat jej k zamýšlenému účelu;
- spravovat byt podle vlastního uvážení;
- zaregistrujte v něm další lidi a přihlaste se k odběru;
- odcizit ji;
- získávat z ní příjem za leasing;
- provést přestavbu v bytě a zaregistrovat ji.
Při absenci práv manžela k bytu nemá právo na žádné z výše uvedených. Pokud má manžel právo na bydlení, může všechny tyto úkony provádět, ale se souhlasem manžela.
Byt byl koupen v manželství
Podle ustanovení zákona o rodině se majetek získaný v úředním manželství považuje za běžný. K tomuto majetku mají oba manželé stejná práva a povinnosti. Zákon zároveň nerozlišuje, pro koho je byt registrován: pro manžela, pro manželku nebo pro oba v určitém poměru.
Pokud však jeden z manželů vynaložil prostředky, které nashromáždil před uzavřením manželství, na koupi bytu, může v případě rozvodu požadovat podle svých výdajů velký podíl na nemovitosti.
Podle manželské smlouvy podepsané oběma manžely lze také práva každého z manželů na byt nebo jakýkoli jiný majetek rozšířit nebo omezit. Pokud existuje manželská smlouva, jsou práva tohoto manžela na byt jeho manželky určena tímto dokumentem.
Byt byl koupen před svatbou
Pokud se manželka stala vlastníkem bytu před oficiálním sňatkem, nemá manžel nárok na tento byt. Manželka může v tomto bytě zaregistrovat svého manžela, aby v něm mohl legálně bydlet, ale může také psát bez souhlasu manžela.
Pokud však manžel během manželství vynaložil peníze na zlepšení bydlení a jeho hodnota poté, co se tato zlepšení výrazně zvýšila, má během rozvodu právo požadovat od soudu, aby mu přidělil část bytu v souladu s jeho investicemi.
Během manželství může manželka dále převést byt nebo jeho část na svého manžela na základě darovací smlouvy nebo manželské smlouvy. Po rozvodu bude mít manžel plné právo na část bytu nebo bytu, který mu byl plně přidělen.
Byt obdržel zděděním nebo darem
Když manželka obdrží byt dědičně, její manžel na ni nebude mít práva. Pokud však byl majetek odkázán oběma manželům, nebo ze zákona mají oba právo na dědictví po zůstaviteli, může předložit svá práva na podíl v bytě.
Obdobná situace nastane, pokud manželka obdrží byt na základě darovací smlouvy. Stane se výhradním vlastníkem a její manžel se nebude moci domáhat svých práv v souvislosti s tímto bydlením. S výjimkou případů, kdy manželská smlouva nestanoví jinak, nebo pokud manžel během manželství neinvestoval své vlastní prostředky do vylepšení bytu, což vedlo k jeho zdražení, nebo manželka část bytu nedarovala její manžel.
Privatizovaný byt
Pokud byla privatizace bytu provedena jedním z manželů před uzavřením manželského svazku, druhý manžel nebude mít nárok na tento majetek.
Pokud k privatizaci došlo v době uzavření manželství a zároveň se manžel vzdal svého podílu ve prospěch své manželky, zůstane mu v případě změny vlastnictví nemovitosti právo na život v tomto bytě.
