V souladu s právem Ruské federace může pouze dospělá a schopná osoba provádět právně významné úkony a vložit své podpisy na dokumenty. Dospělý je občan, který dosáhl věku 18 let. Při nákupu a registraci bytu pro dítě jsou všechny podpisy v dokumentech o transakci pro něj opatřeny rodiči, opatrovníky, právními zástupci nebo jejich notářsky ověřenými správci. Byt ve vlastnictví dítěte můžete zaregistrovat okamžitě při koupi obytného prostoru nebo darováním.
Je to nutné
- - všechny dokumenty k nemovitosti;
- - osobní dokumenty všech účastníků transakce;
- - kupní smlouva nebo darovací smlouva;
- - akt přijetí a předání;
- - příjem platby za registraci vlastnických práv.
Instrukce
Krok 1
Pokud si koupíte byt, pak samotná transakce proběhne v souladu se všemi zákony a předpisy pro nákup nemovitostí. Jediný rozdíl bude v tom, že ve všech dokumentech se vaše jméno objeví jako osoba jednající jménem nezletilé osoby. V osvědčení o vlastnictví, které obdržíte od Federálního úřadu Státního registračního centra v souladu s článkem 122 federálního zákona, bude vaše dítě uvedeno jako vlastník.
Krok 2
Chcete-li transakci dokončit, ověřte si u prodejce nemovitostí osvědčení o vlastnictví, notářské povolení k prodeji od všech vlastníků, pokud nemovitost vlastnilo několik osob, výpis z knihy nemovitostí. Prodávající je rovněž povinen obdržet výpis z osobního účtu, kopii katastrálního plánu a výpis z katastrálního pasu ze ZISZ.
Krok 3
Uzavřete s prodávajícím bytu notářsky ověřenou nebo písemnou kupní smlouvu, kde uveďte jméno dítěte a také to, že jednáte jménem nezletilé osoby. Vypracujte písemné prohlášení o převzetí a převodu bytu a předejte všechny dokumenty FUGRTS k registraci vlastnictví dítěte.
Krok 4
Pokud chcete vystavit stávající byt pro dítě, musíte uzavřít darovací smlouvu. K tomu budete muset shromáždit všechny zadané dokumenty, které již pro vás existují. To znamená, že musíte vzít výpis z katastrálního pasu a kopii katastrálního plánu, získat výpis z domovské knihy, výpis z osobního účtu, notářské povolení všech vlastníků, pokud byt vlastní několik osob a podíl každého z nich není přidělen a formalizován. Pokud darujete byt svému společnému dítěti, nemusíte si od manžela brát notářské povolení.
Krok 5
Uzavřete notářskou darovací smlouvu s notářem. Tento dokument lze uzavřít jednoduchou písemnou formou, ale pouze v případě, že je nadanou osobou dospělá osoba, protože nemůžete uzavřít dohodu se svým dítětem, které nemá právo podepisovat právně významné dokumenty před vznikem většiny.
Krok 6
Kontaktujte společnost FUGRTS a zaregistrujte darovací transakci. Po 30 dnech obdržíte osvědčení o vlastnictví dítěte.
Krok 7
Nejen rodiče mohou dát dítěti byt, ale také každá osoba, například babička nebo dědeček, tety, strýcové, cizí lidé. Budete jednat jménem dítěte.
