Společné vlastnictví se řídí článkem 250 občanského zákoníku Ruské federace, pokud jsou vlastnická práva registrována pro několik osob. A pokud toto právo vznikne v důsledku nabytí majetku v registrovaném manželství, pak články č. 34 CK a č. 256 občanského zákoníku Ruské federace). Sekce se provádí dobrovolně nebo povinně.
Je to nutné
- - žádost o ZISZ;
- - technické a katastrální dokumenty;
- - žádost u soudu;
- - doklady o vlastnictví nemovitosti.
Instrukce
Krok 1
Pokud všichni vlastníci souhlasí s rozdělením a objem bytu nebo domu vám umožní přidělit samostatné věcné podíly, obraťte se na ZISZ s prohlášením o provedení samostatných dokumentů pro podíly na obytném prostoru. Takové rozdělení je možné, pouze pokud každý vlastník může obdržet samostatnou izolovanou místnost rovnající se jeho podílu na majetku uvedeném v osvědčení. Nejčastěji je list vlastnictví vystaven ve stejných podílech pro všechny a po rozdělení jsou podíly každého z nich stejné.
Krok 2
Zaregistrujte samostatné vlastnické právo předložením dokumentů FUGRC po obdržení samostatného technického pasu a výpisu z katastrálních dokumentů.
Krok 3
Bohužel není vždy možné rozdělit bydlení na věcné podíly, stejně jako ne všichni vlastníci souhlasí s dobrovolným rozdělením. V takovém případě se musíte obrátit na soud a předložit vlastnické listiny k majetku, který chcete přidělit jako samostatnou nemovitost, a kopii katastrálního plánu s vyznačenými podíly.
Krok 4
Bude vám zaslána bytová provize, která na místě určí, zda je možné věcné podíly rozdělit nebo ne. Je-li rozdělení možné, máte na základě soudního příkazu právo vypracovat pro přidělené akcie samostatné katastrální a technické podklady a vydat samostatné vlastnické právo.
Krok 5
Pokud rozdělení v naturáliích není možné, nařídí soud rozdělení v procentech. V tomto případě je nemožné vydat samostatné vlastnické právo. Také nebudete moci se svým podílem nakládat podle vlastního uvážení. Jedinou možností, jak se oddělit od ostatních, je podat u soudu návrh na vymáhání částky rovnající se vašemu podílu jako procento ostatních vlastníků.
Krok 6
Další možností pro sekci, pokud všichni vlastníci souhlasí, je prodej nemovitosti a rozdělení prostředků mezi všechny vlastníky. Každý bude moci získat svůj podíl rovný jeho majetku.
