Darovací smlouva je dokument, který podléhá povinné registraci. Darovací smlouvu lze vystavit jak pro příbuzného, tak pro zcela cizího člověka. V některých případech je retroaktivní.
Je darovací smlouva se zpětnou platností
Dar pro byt je dokument, který legálně zakládá touhu dárce bezplatně darovat svůj majetek určité osobě. Dárek musí být vyhotoven písemně a zaregistrován v souladu se všemi stanovenými pravidly. Převod bytu podle této smlouvy se řídí článkem 32 občanského zákoníku Ruské federace.
Někdy nastanou situace, kdy dárce změní názor a nastane otázka zrušení daru. Moderní právní předpisy tuto možnost nevylučují. Je-li darovací smlouva uzavřena, ale dárce slibuje, že v budoucnu převede svůj majetek na někoho (zděděním po jeho smrti), může dohodu jednostranně ukončit. Dobrým důvodem pro takové zrušení může být zhoršení finanční situace, nemoc, nedůstojné chování nadané osoby.
Obdarovaná osoba má právo byt jednostranně odmítnout bez jakéhokoli důvodu, musí to však být písemné a zaregistrované. V takovém případě má dárce právo požadovat náhradu všech nákladů spojených s registrací smlouvy, registrací majetku a vrácením svých peněz.
Je možné darovaný byt vrátit, pokud jsou práva na něj zcela převedena na nového vlastníka
Smlouva o darování bytu má za určitých okolností zpětnou platnost. Darovací smlouvu můžete zrušit, pokud:
- dárce způsobil dárci újmu na zdraví;
- nadaná osoba se pokusila o život nebo zdraví dárce nebo jeho blízkých příbuzných.
Všechny skutečnosti musí být nutně zdokumentovány. Pokud jednání dárce vedlo k úmrtí dárce, mohou se jeho příbuzní obrátit na soud a transakci zrušit.
Zákon rovněž stanoví zrušení darovací smlouvy z důvodu zanedbání majetku. To platí, pokud má například byt pro dárce vysokou hodnotu.
Můžete zpochybnit zákonnost transakce a její neplatnost s následným zrušením, pokud:
- dar byl poskytnut nezpůsobilou osobou nebo nezletilou osobou;
- transakce je v rozporu s jinými články občanského zákoníku;
- postup darování byl proveden v rozporu s některými pravidly.
Existuje seznam osob, kterým vlastník bytu nemá právo odcizit majetek. Tuto kategorii občanů lze přičíst státním zaměstnancům na vysokých pozicích, opatrovníkům, zaměstnancům sociálních organizací (pokud se o dárce starají, poskytují lékařské nebo sociální služby).
