K darování majetku velmi často dochází v době emoční nestability - vděčnosti, strachu ze smrti. V takových případech může dotyčná osoba po zvážení opatření chtít změnit své rozhodnutí. Je to možné? Je dar na byt zpětný?
Dar je dokument potvrzující bezplatný převod majetku, určitého majetku na jinou osobu nebo právnickou osobu. Před rozhodnutím o takovém kroku je důležité to pochopit. Příprava a notářství takové dohody trvá od 5 do 30 minut, pokud jsou přítomny a souhlasí s darem obě strany - dárce i příjemce. Nepředepisuje žádné období vlastnictví nemovitosti, neuvádí pronájem nebo koupi bydlení, ale potvrzuje jeho bezplatný převod.
Je možné zrušit darovací smlouvu na byt nebo jiný majetek?
Pokud má dárce okolnosti, které ho nutí změnit dřívější rozhodnutí o bezplatném převodu bytu na jinou osobu darovací smlouvou, má právo smlouvu vypovědět. To vysvětluje legislativa Ruské federace, přesněji řečeno - její 32. kapitola občanského zákoníku. Podle této kapitoly může transakci odmítnout nejen dárce, ale také druhá strana - osoba, která přijala byt nebo jiný majetek jako dar.
Dárce může smlouvu zrušit uvedením závažných argumentů:
- nový majitel udržuje byt ve špatném stavu, nehygienických podmínkách,
- od nadaného jsou dárci zasílány ohrožení života,
- osoba, které bylo bydlení darováno, zemřela dříve než dárce.
Příjemci mohou darovací transakci odmítnout bez uvedení argumentů, a to je jejich zákonné právo. To lze provést kdykoli - a to jak při sepisování dokumentu, za přítomnosti notáře, tak i po podpisu dohody a oznámení registračnímu orgánu.
Postup pro odmítnutí darování bytu
Dárce je povinen před zahájením řízení o zrušení daru o tom obdarovaného informovat. Poté můžete začít shromažďovat balíček dokumentů a sepisovat novou smlouvu. Nejlepším řešením je svěřit to stejnému právníkovi, který sepsal a ověřil dar za byt nebo jiný majetek, má příslušný diplom, autoritu, přístup k potvrzení těchto dohod. Ručně psaný příjem nebude fungovat; na jeho základě nelze dohodu zrušit. Kromě toho bude nutné kontaktovat Rosreestr nebo místní MFC, aby bylo zaznamenáno zrušení darovací smlouvy, bydlení bylo znovu zaregistrováno bývalým majitelem.
Balíček dokumentů pro zrušení daru na byt a registraci postupu v Rosreestru obsahuje prohlášení dárce a samotného dokumentu (dar), pasy obou stran transakce, písemný souhlas osob, které v bytě žijí, osvědčení o vlastnictví rezidenční nemovitosti, šek potvrzující zaplacení státní povinnosti v zákonné výši. Po odeslání dokumentů bude zahájen reverzní proces.
