Jaké Doklady Jsou Potřebné Při Koupi Domu S Pozemkem

Obsah:

Jaké Doklady Jsou Potřebné Při Koupi Domu S Pozemkem
Jaké Doklady Jsou Potřebné Při Koupi Domu S Pozemkem

Video: Jaké Doklady Jsou Potřebné Při Koupi Domu S Pozemkem

Video: Jaké Doklady Jsou Potřebné Při Koupi Domu S Pozemkem
Video: Co je dobré vědět, když KUPUJEME POZEMEK 2024, Březen
Anonim

Koupě domu s pozemkem je pro právně negramotného člověka poměrně komplikovaný proces. Klíčovým okamžikem transakce jsou správně provedené dokumenty, které zaručují poctivost záměrů každé ze stran.

Jaké doklady jsou potřebné při koupi domu s pozemkem
Jaké doklady jsou potřebné při koupi domu s pozemkem

Na co věnovat zvláštní pozornost

Taková transakce s nemovitostmi, jako je koupě domu s pozemkem, má svá úskalí. Za účelem úspěšného dokončení transakce je lepší kontaktovat zkušeného právníka, který se může zabývat registrací webu.

Jednou z nejčastějších chyb je zanedbání dvou důležitých pravidel: kontrola vlastnického práva k pozemku a vlastnického práva k nemovitosti. Musí být zajištěno, že tato dvě práva jsou certifikována a registrována.

Někdy se stane, že prodávající nemá vlastnictví pozemku, ale má právo na doživotní dědický dar, nebo vlastník zaregistroval pouze pozemek, ale nemá právo na budovy. V těchto případech se v budoucnu můžete setkat s problémy, které lze vyřešit pouze soudem.

Pokud se rozhodnete koupit dům na základě plné moci, nezapomeňte zkontrolovat všechny dokumenty u notáře, protože případy podvodu v tomto směru jsou stále častější. Je bezpodmínečně nutné vyhledat osobu, která tuto plnou moc vyhotovila, a upřesnit, že nemovitost je na prodej.

Seznam požadovaných dokumentů

Při koupi domu a pozemku jsou doklady o vlastnictví nemovitosti povinné. Mezi tyto dokumenty patří osvědčení o státní registraci vlastnictví domu nebo akt výběrové komise o přijetí dokončeného objektu do provozu (pokud byl dům postaven přímo prodávajícím). Existují však i jiné životní okolnosti, po nichž osoba vstoupí do vlastnictví. Proto je možné seznam dokumentů rozšířit. Seznam může být doplněn následujícími dokumenty:

- kupní a prodejní smlouva, darování nebo směna;

- osvědčení o vstupu do dědického práva, k němuž je připojeno osvědčení o státní registraci;

- technický pas vlastnictví domu, který zaznamenává celkovou plochu domu a plochu každého z prostor, jakož i jejich hranice;

- doklady potvrzující vlastnictví pozemku.

Je bezpodmínečně nutné zkontrolovat, zda je pozemek, na kterém je dům postaven, skutečným vlastnictvím prodávajícího, a nikoli pouze správně zaregistrován. Musí to být vlastnické právo. Kromě toho je třeba připomenout, že země musí být privatizována. Dodržování těchto bodů vám zaručuje žádné zbytečné problémy při koupi domu.

Doporučuje: