Odhad je jednou z prvních a hlavních fází všech stavebních a instalačních prací. Jedná se o výpočet nákladů na stavbu, výrobu dokončovacích a opravných prací podle schválené projektové dokumentace, s přihlédnutím ke skutečným objemům. Odhad umožňuje odhadnout jejich náklady ještě před zahájením prací a upravit je změnou technologií a použitých konstrukčních a dokončovacích materiálů.
Instrukce
Krok 1
Ve stavebnictví se při sestavování odhadů používá rozvinutý a dohodnutý metodický a rozpočtový regulační rámec. Je založen na dokumentech vypracovaných ruským Gosstroyem: soubor pravidel, pokynů a metodických dokumentů ve výstavbě. Tento regulační vývoj používá ceny od 1. 1. 2000, které jsou upraveny na aktuální ceny pomocí korekčních faktorů zohledňujících inflaci.
Krok 2
Při stanovení odhadu použijte metodiku (MDS 81-1,99), která vstoupila v platnost 9. března 2004, a další MDS a metodické pokyny Gosstroy Ruské federace. Tyto předpisy poskytují obecné informace o cenovém procesu ve výstavbě a ustanoveních pro stanovení jeho nákladů.
Krok 3
V MDS 81-1,99, hlavním státním metodickém dokumentu, jsou uvedeny doporučené koeficienty, které zohledňují vliv pracovních podmínek. Kromě toho v něm najdete jednotné vzorky dokumentace odhadu a dekódování hlavních typů prací, které se vztahují k ostatním.
Krok 4
Do celkových odhadovaných nákladů zahrňte náklady na stavební (opravy a stavební) práce, náklady na instalační práce, náklady na použité zařízení a zásoby a další náklady. Stavební a instalační práce zpravidla tvoří přibližně 46-48% celkových nákladů odhadu, náklady na zařízení - 35-36%, ostatní náklady - 17-18%.
Krok 5
Ověření poskytnutého odhadu se provádí nejen za účelem stanovení správnosti daných výpočtů, je nutné pro kontrolu kvality a hledání příležitostí nahradit drahé práce a materiály ekonomicky výhodnějšími.
Krok 6
Při analýze a kontrole odhadu je třeba nejprve v zájmu zajištění proti podvodům věnovat pozornost dodržování skutečného objemu práce a míry spotřeby stavebních a dokončovacích materiálů. Pamatujte, že přímé náklady přímo souvisejí s množstvím provedené práce, požadovanými zdroji, odhadovanými sazbami a cenami těchto zdrojů. Přímé náklady zahrnují náklady spojené s předběžným zpracováním a přípravou určitých stavebních materiálů a náklady na jejich dopravu na staveniště. Režijní náklady se určují nepřímo jako procento z mezd stavitelů. Odhadovaný zisk je definován jako předem dohodnuté procento ve složení stavebních výrobků, používá se hlavně k rozvoji výrobní a sociální sféry dodavatele.
