K registraci bytového domu do vlastnictví potřebujete povolení k výstavbě domu na pozemku. Než tedy začnete stavět dům, měli byste myslet na získání stavebního povolení. Je docela obtížné vyzdobit již postavený dům.
Podle zákona jsou budovy nadace, nedokončený dům, garáž, kůlna. Pokud se na pozemku nachází budova, jejíž vlastnictví není formalizováno a nebylo získáno stavební povolení, nemá územní odbor architektury a urbanismu právo na vydání stavebního povolení. Před zahájením prací na stavbě domu je nutné vydat stavební povolení.
Nebude klamat specialisty místního územního odboru architektury a územního plánování. Všechny budovy jsou jasně viditelné na Urbanistickém plánu území, který je využíván odborníkem k určení možnosti vydání stavebního povolení. Pokud je nutné objasnit informace, odborník navštíví pozemek a pořídí potřebné fotografie.
Pokud jste neobdrželi stavební povolení a dům se již začal stavět, měli byste se obrátit na územní odbor architektury a urbanismu se stejnými dokumenty jako pro získání stavebního povolení, abyste obdrželi odmítnutí vydat stavební povolení.
Vlastnictví již postaveného domu lze formalizovat pouze soudem. K uznání vlastnictví domu u soudu je třeba předložit soudu tyto doklady: odmítnutí vydat stavební povolení, technický pas k domu, doklady o vlastnictví pozemku, prohlášení o uznání vlastnictví domu. Během soudu může soud jmenovat soudního znalce. Pokud dům splňuje stavební předpisy, soud rozhodne kladně. Vlastnictví domu můžete zaregistrovat předložením soudního rozhodnutí státním registračním orgánům.
