Moderní ruská legislativa chápe vyřazení osoby z registrace jako výpis z obydlí. V tomto případě jsou možné následující situace: odnětí registrace osobě žijící v bytě nebo domě, který je jejím majetkem; odnětí registrace osobě, která není vlastníkem domu nebo bytu.
Instrukce
Krok 1
Kromě toho můžeme po zrušení registrace hovořit o zbavení práva na užívání bydlení (pokud není jeho vlastníkem) a zbavení vlastnictví (ve vztahu k majiteli domu). V druhém případě může být osoba vyřazena z registrace, ale ponechává si vlastnické právo, pokud jde o vlastnictví domu. Takové případy nastávají, když je vlastník bytu nebo domu vystěhován a zároveň je povinen prodat své bydlení.
Krok 2
V případě, že osoba není vlastníkem domu, může být zbavena registrace za následujících okolností:
- osoba žije v bytě, ale po dlouhou dobu neprovádí platby za veřejné služby a také neplatí další účty za údržbu obytného prostoru;
- osoba po dlouhou dobu (trvá to déle než 6 měsíců) nebývá v bytě a má jiný životní prostor a kromě toho neplatí všechny nezbytné výdaje na údržbu bytu (řada vyloučeny jsou případy přímo stanovené zákonem, například přítomnost osoby ve vojenské službě, dlouhá služební cesta atd.);
- osoba žijící v bytě systematicky porušuje pravidla pro užívání bytových prostor, včetně jejich užívání pro jiné účely;
- osoba registrovaná v bytě vypršela dobu trvání nájmu nebo nájemní smlouvy;
- osoba porušuje podmínky nájemní nebo nájemní smlouvy;
- osoba provádí protiprávní jednání ve vztahu k majiteli obytného prostoru nebo ve vztahu k jiným osobám, které s ním žijí.
Krok 3
Pokud je osoba majitelem prostor, je situace s odhlášením komplikovanější, už jen proto, že osobu může zbavit majetku pouze soud. Důvodem zrušení registrace vlastníka tedy mohou být:
- zbavení osoby vlastnického práva k obydlenému obydlí (pro zbavení vlastnického práva může soud zohlednit důvody striktně stanovené zákonem, například uznání smlouvy, podle které osoba obdržel obydlí, jako nelegální nebo neplatné);
- porušení pravidel pro užívání bydlení nebo jeho užívání pro jiné účely ze strany vlastníka;
- delší (více než 6 měsíců) neplacení vlastníkem inženýrských sítí a další platby za byt (v takových případech je osoba vystěhována, její majetek je prodán na základě soudního aktu, platby jsou hrazeny z prostředků zbytek je převeden na bývalého vlastníka);
- vlastník se dopustí protiprávního jednání, které ohrožuje život, zdraví nebo bezpečnost majetku a práv ostatních, pokud takové jednání (nečinnost) přímo souvisí s vlastnictvím bydlení (soud může osobu vystěhovat, ale nezbavit ji jejího vlastnictví například pouhým donucením prodat svůj byt nebo dům).
Krok 4
Je třeba poznamenat, že soud může vzít v úvahu další důvody pro vyřazení osoby z registrace, a to jak se zbavením vlastnických práv, tak bez něj. Vlastník může být například zbaven bytu nebo domu, jedná-li jako zástava. V každém případě, pokud osoba nemá souhlas s odhlášením, je takové rozhodnutí vydáno výhradně soudem.
