Rozdělením privatizovaného bytu se rozumí rozdělení akcií s následným rozdělením osobního účtu vlastníka domu. Toho lze dosáhnout několika způsoby, při výběru se musíte řídit právním stavem a rozhodnutím vlastníků bytů.
Instrukce
Krok 1
Abyste pochopili, jak je privatizovaný byt rozdělen, musíte pochopit, kdo má právo být nazýván jeho vlastníkem. Vlastníkem je osoba, která žije v bytě na základě smlouvy o sociálním nájmu. Zároveň v takovém bytě může bydlet sám nájemce nebo jeho rodinní příslušníci. Ale lidé, kteří na něm žijí jen dočasně, si nemohou nárokovat životní prostor.
Krok 2
Pokud proces privatizace proběhl v manželství, stávají se manželé vlastníky společného majetku, což je úměrné velikosti bytu. Pokud se rozhodnou jej rozdělit, budou vlastnit pouze určitý podíl bytu. Současně má soud právo přidělit právo každému z manželů na určité místnosti s přihlédnutím ke složení rodiny a dalším stejně významným okolnostem. V tomto případě však kuchyně, toaleta a koupelna zůstávají běžně používány.
Krok 3
Dnes je možné rozdělit privatizovaný byt takovým způsobem, že určitá část místnosti bude přidělena každému z vlastníků, který zase zůstane ve společném majetku. Nejčastěji k tomu dochází při dělení jednopokojového bytu, když není možné každému přidělit samostatný pokoj.
Krok 4
Pokud byl byt zprivatizován v manželství, ale s jedním z manželů, například s manželem, má v případě rozvodu plné právo jej prodat, aniž by požadoval povolení od své druhé poloviny. Současně však bude muset vzít v úvahu, že děti a manželka mají právo užívat tento byt.
Krok 5
Pokud byl obytný prostor zprivatizován dříve, než se do něj zaregistrovala manželka, pak jej může vlastník bytu podle svého uvážení zlikvidovat. V tomto případě všichni ostatní členové rodiny, kteří byli registrováni v tomto obytném prostoru, ale neměli právo jej vlastnit, automaticky ztrácejí právo jej využívat. Pokud však má rodina děti, bude jim manžel povinen poskytnout podíly v tomto bytě. V tomto případě budou tyto podíly přidány manželovi, se kterým děti zůstanou.
Krok 6
Část privatizovaného obytného prostoru může být koncipována jako dohoda, která je notářsky ověřena a registrována u justičních orgánů. Takovou dohodu lze uzavřít pouze mezi dospělými vlastníky a pouze tehdy, pokud se sami mohou mezi sebou dohodnout.
Krok 7
Pokud jeden z majitelů není ochoten problém vyřešit pokojně, stejně jako v přítomnosti nezletilých dětí, je určení práva na užívání obytného prostoru provedeno soudem.
