Podle zákona je majetkem privatizovaný byt registrovaný u Úřadu federálního registračního centra (článek 8 občanského zákoníku Ruské federace). Vlastnictví je registrováno u všech osob uvedených v privatizační dohodě (federální zákon 122-F3 o registraci vlastnických práv). Byt můžete rozdělit na základě zákonů o společném vlastnictví.
Nezbytné
- - návrh na arbitrážní soud;
- - kopii katastrálního plánu.
Instrukce
Krok 1
Společné vlastnictví akcií vzniká na základě registrace a je upraveno v článku 244 občanského zákoníku Ruské federace. V případě privatizace společný majetek mezi manželi nevzniká, pokud se jeden z nich neúčastnil privatizace a byt je registrován pro jednoho z manželů, protože privatizace je formou bezodplatné transakce a vše, co je bezplatně převedeno, je nepodléhá rozdělení (článek 256 občanského zákoníku Ruské federace, 34 SK RF). Z toho vyplývá, že v případě rozvodu manželů zůstane privatizovaný byt tomu, kdo jej privatizoval, to znamená, že jej nelze rozdělit. Ve všech ostatních případech má každý vlastník právo obdržet svůj podíl v naturáliích nebo v peněžním ekvivalentu jeho hodnoty.
Krok 2
Je možné rozdělit privatizovaný byt po vzájemné dohodě mezi všemi vlastníky výměnou nebo prodejem a rozdělením finančních prostředků. Nebo u soudu, pokud jeden z vlastníků s částí nesouhlasí.
Krok 3
U povinného rozdělení je třeba podat žádost u Rozhodčího soudu V aplikaci uveďte, kterou metodou je třeba rozdělit byt, a to výplatou ekvivalentního podílu v hotovosti nebo v naturáliích. Pokud je přidělení akcií uvedeno v naturáliích, je nutné přiložit kopii katastrálního pasu s vyznačenými hranicemi, podél které lze podle vašeho názoru provést část.
Krok 4
Soud vám zašle nezávislou odbornou komisi, která určí, zda je rozdělení akcií v naturáliích možné nebo ne. Byt lze rozdělit, pouze pokud každý majitel získá izolovaný pokoj a všichni souhlasí se společným využíváním míst, která nelze rozdělit, zejména chodby, kuchyň, toaleta, koupelna. Pokud je možné přidělení v naturáliích, pak každý vlastník vydá individuální list vlastnictví, poté, co pro svůj podíl obdržel katastrální pas a katastrální plán.
Krok 5
Pokud není možné přidělit akcie v naturáliích, budou všichni ti, kteří nesouhlasí s rozdělením výměnou nebo prodejem, nuceni uhradit náklady na váš podíl v hotovosti. To však není nejlepší volba, protože podle zákona není možné vypočítat více než 75% příjmů od jakéhokoli plátce, pak můžete získat hodnotu svého podílu několik let.
