Osvědčení o státní registraci práv je úředním dokumentem. Potvrzuje, že vaše nemovitost má nemovitý objekt: dům, pozemek, byt, garáž, nebytový prostor a že záznam o tom byl řádně zapsán do Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakce s ním (USRR).
Když potřebujete získat osvědčení o státní registraci práv
Jelikož certifikát je potvrzením relevance informací o realitním objektu zadaném v USRR, musí být do registru zapsány také všechny aktuální změny, což je potvrzeno vydáním nového certifikátu. Pokud tedy byl byt rekonstruován nebo byly byty sloučeny, budete muset tyto změny zaregistrovat a získat nový certifikát pro nový, ve skutečnosti nemovitý objekt.
Tento dokument bude třeba znovu vystavit, pokud se změnil vlastník nebo se změnily jeho údaje v pasu, bylo zformalizováno právo na dědictví nebo byl majetek převeden na jiného vlastníka jako dárek. Základem pro získání certifikátu je také ztráta nebo nutnost nahradit starý typ certifikátu novým, který byl schválen nařízením vlády Ruské federace č. 219 v únoru 1998. Je nutné získat certifikát jak v případě, že v době transakce nebyl proveden, tak v případě, kdy je nutné registrovat vlastnictví bytů umístěných v HOA nebo bytovém družstvu.
Postup pro získání osvědčení o státní registraci práv
Tato osvědčení se vydávají v územních útvarech Úřadu federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr). O certifikát může požádat jakákoli fyzická osoba, která vlastní nemovitost, i vlastníci jiných typů práv k ní (pronájem, podnájem, pronájem atd.). Tento dokument může být vydán pouze držiteli autorských práv, a to jak v době registrace práva, tak v případě, že byl dokument ztracen, ale právo k nemovitosti mu stále zůstalo. Přítomnost tohoto práva je snadno potvrzena informacemi zadanými v USRR.
Pokud je nemovitost ve společném sdíleném vlastnictví, obdrží každý vlastník vlastní kopii certifikátu, který označuje jeho podíl. Na zadní straně takového dokumentu je seznam všech ostatních držitelů akcií s uvedením jejich pasových údajů a podílů na společném majetku. Pokud nemovitost patří manželům na základě společného spoluvlastnictví, osvědčení bude vydáno v jednom vyhotovení, ale na přední straně bude uveden seznam všech vlastníků této nemovitosti jako vlastníků.
U běžně užívaného majetku není vlastníkům bytů v bytových domech vydáván samostatný certifikát. Jejich podíl na společném majetku je uveden v osvědčení pro byt, který vlastní.
