Plné fungování místních úřadů ve prospěch obyvatel obce je nemožné bez doprovodného majetku obce, protože to je základní základna pro hospodářský rozvoj obce.
Postup při zřizování obecního majetku
Obecní majetek má určitou nezávislost na státu, proto má veřejno-státní charakter. Je vytvářen obecními úřady nebo vyššími úrovněmi moci převodem majetkových předmětů do dispozice s obcí. Finanční složku tvoří místní rozpočet, daně a poplatky. Legislativa také zmiňuje možnost komerčního nabytí majetku obce, tj. nákup, výměna nebo darování. Při sdružování obcí je také možné přehánět obecní majetek, takže majetek každé z nich jde do společného majetku nově vytvořeného obecního útvaru.
Zásady tvorby obecního majetku
1. Zásadní je zásada povinné přítomnosti v obecním vlastnictví objektů nezbytných pro výkon působnosti orgánů územní samosprávy ve prospěch obyvatel.
2. Velikost obecního majetku má tendenci kolísat, někdy vzhůru, poté podhodnocovat. Závisí to na ekonomických změnách i na novinkách v právní regulaci, takže je flexibilní a dynamický.
3. Skladba obecního majetku by měla vycházet ze zásadních potřeb obyvatel. Proto by to mělo zahrnovat instituce, které poskytují obyvatelům vodu, elektřinu, teplo v chladném období, stejně jako kanalizační síť. Funguje zde princip společenského významu.
4. Obecní majetek by měl zahrnovat pouze ty objekty, jejichž financování a údržba je v pravomoci obce.
Druhy obecního majetku
Obecní majetek lze rozdělit a nepřidělit.
Struktura distribuovaného majetku obce zahrnuje ty objekty, které nemohou sloužit k úhradě a krytí dluhů a půjček obce. Patří sem městské podniky, organizace a instituce, jejichž řízení se provádí na základě provozního řízení nebo ekonomického řízení.
Nepřidělené, tj. Koncentrovaný obecní majetek, se skládá z prostředků z městské pokladny (rozpočet, daně a poplatky), které lze použít k úhradě dluhů obce.
Složení městského majetku
Jsou součástí obecního majetku.
1. Místní rozpočet.
2. Nebytové prostory, včetně budov určených k výrobě, nevýrobní prostory, jiné majetkové komplexy.
3. Obytné prostory, tj. celý bytový fond.
4. Vozidla a prostředky určené k podpoře výroby (zařízení).
5. Struktury historické a kulturní hodnoty.
6. Cenné papíry, akcie, vklady, cizí měna.
