Existují situace, kdy je dítě registrováno na jednom místě, ale žije na jiném, například se svou babičkou. Naše legislativa zvláště pečlivě sleduje dodržování práv nezletilých a osoby mladší osmnácti let mají určitá privilegia. Platí to pro vlastnictví domu?
Děti, stejně jako dospělí, mají určitá práva a chrání je různé legislativní akty, včetně zákona o bydlení Ruské federace. Dítě musí být registrováno. Navíc, než mu bylo čtrnáct let, může být registrován pouze u svých rodičů, a také samostatně, buď u svého otce, nebo u své matky, pokud jsou rodiče rozvedení. Po čtrnácti letech může být teenager registrován v životním prostoru jiných příbuzných. Mělo by to být de iure, de facto se často ukazuje, že dítě je registrováno u matky a žije mnoho let na území babičky. Nebo je dítě registrováno u matky, ale zároveň má právo žít v otcově bytě. O tom svědčí článek 31 zákona o bydlení Ruské federace, podle kterého má dítě, které je členem rodiny majitele, právo žít v obytných prostorách, které mu náleží. Může nezletilá osoba v tomto případě požadovat podíl v tomto bytě?
Sdílet lze darovat
Vše záleží na tom, zda je ve vlastnictví, nebo v něm nájemci žijí na základě společenské smlouvy. Pokud je bydlení ve vlastnictví, potom obvyklá přítomnost dítěte v bytě nemůže být důvodem pro převod podílu z bytu na něj. Důvodem pro to není ani registrace nezletilého v tomto bydlení. Registrace a vlastnictví se navzájem nijak neovlivňují. Jedinou situací, ve které má dítě výhodu, je prodej bytu. V určitých případech, pokud dojde k právnímu sporu, může být nezletilá osoba registrována v bytě a nadále s ní žít, i když je prodána. Při absenci povolení k pobytu nemá dítě žádná taková práva.
V případě darování se může podíl dítěte v bytě, který je ve vlastnictví, objevit u dítěte. To lze provést v jakémkoli věku dítěte. Dítě se také může stát vlastníkem domu v případě úmrtí příbuzných: pro rodiče je dítě dědicem první etapy.
Je třeba privatizovat
Pokud je byt ve vlastnictví státu a pronajímá se, může být stále privatizován. A v procesu privatizace má nezletilé dítě právo účastnit se rovnocenně se všemi ostatními obyvateli. Do roku 1994 mohli rodiče provádět privatizaci bez vědomí dítěte. Později, když děti vyrostly, se začaly obracet na soud s prohlášením o porušení jejich práv. Během privatizace dostává dítě podíl v bytě spolu se zbytkem rodiny.
