Rozvod je bolestivý postup, který je často komplikován otázkou bydlení. Při dělení životního prostoru je důležité brát v úvahu zájmy nezletilých dětí. Pokud se rodiče nemohou dohodnout, budou práva dětí chráněna soudem, bude to brát v úvahu mnoho nuancí: přítomnost nebo nepřítomnost vlastního podílu, místo bydliště, forma vlastnictví obytného prostoru.
Majitel dítěte a jeho právo na byt
Nejjednodušší možností je rozdělit byt, ve kterém je nezletilý jedním z vlastníků. V tomto případě zůstává jeho podíl nedělitelný, nikdo z rodičů si jej nemůže nárokovat. Kdokoli dítě pobývá, má právo na bydlení. Při dělení bytu se podíl dítěte nebo dětí přiděluje před obecným rozdělením a poté se připočte k podílu rodiče, se kterým nezletilí zůstávají na základě rozhodnutí soudu. Například pokud byl byt zprivatizován stejným dílem pro manžela, manželku a dvě děti, může v bytě zůstat matka, která se stala primární pečovatelkou, a otec musí být vyplacen ¼ z odhadované částky. Při prodeji těchto prostor je nutný souhlas opatrovnických úřadů, které zajistí, aby byly dětem zachovány odpovídající podíly.
Pokud je byt zprivatizován a dítě není zahrnuto v počtu vlastníků, má právo žít v tomto obytném prostoru. Bude nemožné ho vystěhovat, i když podle soudu bude nezletilý žít s rodičem, který nemá právo na byt.
Zohlednění zájmů nezletilých při dělení obytného prostoru
Podle článku 60 RF IC (bod 4) nemohou děti, které nemají přidělené akcie, požadovat majetek svých rodičů (rozvedených manželů). Rodič, se kterým bude dítě žít na základě rozhodnutí soudu, má však právo na rozdělování velké plochy. Přesná čísla se počítají jednotlivě. Pokud jeden z rodičů získá s přihlédnutím k zájmům dítěte většinu bytu, nezletilý sám nezíská nárok na přidělený podíl. O většinu bytu může žádat manžel, s nímž bude žít několik dětí, rodič zdravotně postiženého dítěte, který nemá žádný jiný životní prostor. Výjimkou je byt nabytý jedním z manželů před uzavřením manželství, který nepodléhá rozdělení jako společný majetek.
Při dělení hypotečního bytu platí pravidla dělení stejným dílem. Pokud byl při koupi domu použit mateřský kapitál, je dítě jedním z vlastníků, ale jeho podíl není stanoven zákonem. Při prodeji musí být nezletilému zajištěn odpovídající životní prostor, pokud to není možné, částka ve výši jeho podílu musí být uložena na registrovaný bankovní účet. Pokud nebudou respektovány zájmy nezletilých, může být transakce napadena soudem a zneplatněna.
