Taková občanskoprávní transakce jako dar se řídí kapitolou 32 občanského zákoníku Ruské federace. Dar - dohoda, podle které dárce bezplatně převede svůj majetek na darovanou osobu. Jako každá smlouva, i dar musí být sepsán správně, aby jej nebylo možné v budoucnu napadnout.
Vlastnosti darovací smlouvy
Předmětem této dohody může být jakýkoli majetek patřící dárci, včetně nemovitostí, které nejsou omezeny v oběhu. Každý jednotlivec může jednat jako dárce. Můžete také vystavit dárkovou smlouvu pro jakoukoli právnickou osobu nebo fyzickou osobu, a dokonce i pro několik fyzických osob. Je pravda, že v tomto případě, aby se předešlo následným sporům a soudním řízením, je vhodné v darovací smlouvě uvést, jaké podíly se tento majetek převádí na nadané. Tato dohoda je obousměrná, protože dárce nejen projevuje touhu někoho obdarovat, ale tento „někdo“musí rovněž působit jako druhá strana dohody a potvrdit svou ochotu tento dar přijmout.
Darovací smlouvu lze uzavřít jednoduchou písemnou formou a nevyžaduje notářské ověření. Ale v případě, že je darována nemovitost - dům, byt nebo pozemek, musí být darovací smlouva registrována u územní agentury Rosreestr v místě realitního objektu. Transakce bude považována za dokončenou až po státní registraci převodu vlastnictví a obdržení certifikátu o tom nadaným. Do okamžiku registrace převodu práv může být transakce kdykoli zrušena jednou ze stran. Poté, co se majetek stane majetkem nadané osoby, je téměř nemožné zrušit darovací smlouvu.
Pro registraci u orgánů Rosreestru bude nutné předložit originály a kopie pasů dárce a nadané osoby, tři kopie darovací smlouvy, potvrzení o zaplacení státní povinnosti. Pokud je nemovitost darována, musí balíček dokumentů obsahovat tituly a tituly.
Zdanění listinných transakcí
Darovat lze pouze majetek, nikoli peněžní částky. Od okamžiku registrace transakce má tedy nadaná osoba povinnost platit daň z příjmů fyzických osob do rozpočtu ve výši 13% z hodnoty nemovitosti obdržené jako dar. Vzhledem k tomu, že rodina je buňkou společnosti, která hromadí hmotné bohatství, jsou podle článku 217 daňového zákoníku Ruské federace rodinní příslušníci dárce nebo jeho blízcí příbuzní jednající jako dary osvobozeni od placení daně. Kategorie rodinných příslušníků a blízkých příbuzných podle zákona o rodině Ruské federace zahrnuje manžela nebo manželky dárce, jeho rodiče a děti, včetně sborů nebo adoptovaných dětí. Do této kategorie patří také prarodiče, vnoučata, bratři a sestry, čistokrevní i příbuzní pouze od otce nebo matky.
