Darovací smlouva je dokument, podle kterého dárce odcizuje svůj majetek jiné osobě. Skutek má zpětný účinek pouze ve výjimečných případech, proto musíte před jeho uzavřením vše dobře zvážit.
Je darovací smlouva se zpětnou platností v Rusku a Kazachstánu
Darovací smlouva (darovací smlouva) - dokument, který musí být podepsán, když dárce bezplatně převede práva na svůj majetek na příbuzného nebo cizince. V ruských právních předpisech to upravuje článek 32 občanského zákoníku Ruské federace. Pokud je uzavřena dohoda mezi občany Kazachstánu a na území Republiky Kazachstán, řídí se transakce článkem 27 občanského zákoníku Republiky Kazachstán. V obou případech platí stejná pravidla, která platí pro možnost vystavení darovací smlouvy nebo jejího zrušení.
Darovací smlouva je se zpětnou působností pouze v některých případech. K jednostrannému zrušení je zapotřebí dobrých důvodů. Pokud dárce vyhotovil dokument, v němž se zavazuje bezplatně převést práva na svůj majetek na jinou osobu, ale v určité fázi si to rozmyslel, může smlouvu vypovědět s poukazem na zhoršení jeho finanční situace nebo na jiné okolnosti, které mu neumožňují takový dar udělat. Důvodem zrušení povinností může být i nedůstojné chování obdarované osoby. V případě, že přijímající strana nesouhlasí se změnou v rozhodnutí, bude muset být transakce ukončena u soudu.
Obdarovaná osoba může dar kdykoli odmítnout, ale musí to být provedeno písemně a zaregistrováno v souladu se stanovenými pravidly. Dárce má právo požadovat náhradu všech nákladů spojených s provedením daru a jeho registrací.
Jak mohu vrátit darovaný byt
Darovaný byt může být v souladu s právními předpisy Ruské federace a Republiky Kazachstán vrácen, i když práva na něj budou zcela převedena na darovaného. To je možné, když osoba, která nemovitost přijala:
- pokus o vraždu dárce nebo jeho rodinných příslušníků;
- způsobil dárci újmu na zdraví.
To vše musí být zdokumentováno a listina musí být zrušena soudem.
Existují dobré důvody pro zrušení darovací smlouvy:
- nezletilý věk dárce;
- dárce má duševní chorobu;
- rozpor dokumentu s právními předpisy Ruské federace (nebo Republiky Kazachstán, pokud byla dohoda registrována na území Kazachstánu).
Pokud se po převodu bytu na nového vlastníka takové skutečnosti odhalí, může se dárce i jeho příbuzní obrátit na soud (například pokud dárce již nežije nebo jsou ovlivněny zájmy blízkých).
Podle ruských a kazašských zákonů nelze darovací smlouvu vydat vysoce postaveným úředníkům (pokud mají možnost využít jejich oficiální pozice), sociálním a zdravotnickým pracovníkům pečujícím o vlastníka nemovitosti. Pokud budou takové skutečnosti odhaleny, může se to stát důvodem pro zrušení darovací smlouvy u soudu.
