Pokud nájemce nezaplatil více než dva měsíce po sobě, má pronajímatel právo požadovat od něj nejen úhradu dluhu, ale také v souladu s ustanovením článku 619 občanského zákoníku Ruská federace, obraťte se na soud s žádostí o ukončení nájmu a vrácení pronajatého majetku.
Instrukce
Krok 1
Nejprve napište nájemci na hlavičkový papír vaší organizace. Pokud smlouva stanoví nezbytné dodržování postupu řešení stížností v přípravném řízení při řešení sporů, je podání stížnosti u nájemce povinné. Při podání žaloby budete muset soudu poskytnout informace o opatřeních přijatých k vyřešení sporu před zahájením soudního řízení. V opačném případě může soud váš nárok ponechat bez protiplnění.
Krok 2
V žádosti uveďte své požadavky na shromažďování finančních prostředků. Podpořte svůj případ odkazem na konkrétní ustanovení o nájmu a právní ustanovení. Pokud podmínky smlouvy nestanoví konkrétní lhůtu pro reakci na reklamaci, stanovte nájemci období, během kterého může dobrovolně splatit nedoplatky platby. Zašlete svou žádost doporučeně s potvrzením o přijetí na registrační adresu a adresu skutečného místa dlužnické právnické osoby. Oznámení o tom, že reklamace byla nájemci doručena v poštovním oznámení, bude sloužit jako výchozí bod pro dobrovolné uspokojení vaší žádosti
Krok 3
Po uplynutí lhůty pro dobrovolné splnění vaší žádosti a nájemce ponechá vaši žádost bez pozornosti, obraťte se na arbitrážní soud se žalobou. Text prohlášení o reklamaci se nebude příliš lišit od textu dříve zaslané reklamace, design dokumentu se mírně změní. Chcete-li správně sepsat žalobu, přečtěte si požadavky na její formu, obsah a soubor přiložených dokumentů uvedené v článcích 125 a 126 rozhodčího řádu Ruské federace (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Krok 4
Druhou kopii prohlášení o žalobě a soubor přiložených dokumentů zašlete doporučeně s oznámením žalovanému (nájemci). K kopii prohlášení o nároku předloženého soudu připojte potvrzení o odeslání.
Krok 5
Pokud je s dokumenty v pořádku, bude soud na vaší straně. Po vstupu soudního rozhodnutí v platnost obdržíte exekuční titul. Můžete jej předložit k vyzvednutí přímo bance, ve které je u žalovaného otevřen účet (zkontrolujte v účetním oddělení - ze kterého běžného účtu byly prostředky od nájemce dříve přijaty). Pokud nedojde k vypořádání na základě smlouvy - uveďte číslo účtu a název banky nájemce v části nájemní smlouvy „Podrobnosti o stranách“. Pokud nejsou k dispozici informace o běžných účtech vedených u žalovaného v úvěrových institucích, lze exekuční příkaz zpravidla převést na práci soudního vykonavatele.
