Praxe poskytování obytných místností na kolejích nerezidentním specialistům pracujícím v podniku byla během Sovětského svazu velmi rozšířená. Žádná taková země již neexistuje, ale ubytovny a jejich obyvatelé, kteří chtějí uplatnit své právo na privatizaci, zůstali.
Podmínky pro privatizaci kolejí
Článek 4 spolkového zákona „O privatizaci bytového fondu“obsahuje přímý zákaz privatizace bytových prostor v ubytovnách, které patří do kategorie resortního bydlení a původně byly v rozvaze podniků. Tento zákaz je ale nyní možné snadno obejít, protože obecní a státní podniky již převedly svá ubytovny do rovnováhy místních obcí, čímž je převedly do kategorie „bytových obytných budov“. V tomto případě jsou smlouvy o sociálním pronájmu uzavřeny s občany žijícími v těchto domech, což je důvodem pro následnou privatizaci a převod vlastnictví obyvatel městského bytového fondu. V tomto případě se postup privatizace provádí jako obvykle.
Je pravda, že kromě toho musí místnost, kterou chcete privatizovat, splňovat ještě několik dalších podmínek. Měla by to být izolovaná místnost, nikoli průchozí místnost. Kromě toho nemůžete privatizovat část koleje nebo samostatný roh. To znamená, že vlastníkem místnosti se můžete stát, pouze pokud v ní žijete sami nebo se svou rodinou.
Privatizace místnosti prostřednictvím soudu
V případě, že je hostel stále v rozvaze podniku, máte možnost jej privatizovat, pouze pokud jste se do místnosti přestěhovali před vstupem v platnost nového zákona o bydlení Ruské federace, tj. před 3. 1. 2004 a pouze soudní cestou. V tomto případě bude rozhodnutí soudu kladné, pokud prokážete, že vám byl pokoj poskytnut na základě společenské smlouvy. V tomto případě bude na vaší straně Ústavní soud, který ve svých nálezech č. 220-O ze dne 02.11.2000, č. 350-O ze dne 05.11.2003 a č. 441-O ze dne 21.12.2004 konstatoval nepřípustnost přijímání rozhodnutí o privatizaci prostor v ubytovnách s přihlédnutím pouze k formálnímu právnímu režimu takového bydlení.
Pro rozhodnutí soudu v této otázce byste si měli objednat technický plán místnosti a výpis ze státního rejstříku objektů investiční výstavby v pobočce Federálního státního jednotného podniku "Rostekhinventarizatsiya". Tyto dokumenty by měly být připojeny k žalobě, ve které můžete požádat soud, aby buď uložil obecním úřadům povinnost uzavřít s vámi privatizační smlouvu, nebo uznal vaše vlastnictví koleje podle zákona o privatizaci.
