Darovací smlouva je poměrně komplikovaný postup, který vyžaduje důkladnou studii a praktický přístup. Dary na majetek se nejčastěji podepisují mezi příbuznými, zejména blízkými. Patří mezi ně: rodiče, děti, sestry, bratři atd.
Je to nutné
- - pasy účastníků transakce;
- - potvrzení o zaplacení státního poplatku;
- - dokumenty potvrzující vlastnictví dárce;
- - dokumenty potvrzující existenci rodinných vazeb smluvních stran;
- - darovací smlouva;
- - katastrální pas pro darovaný předmět;
- - osvědčení o posouzení zásob (vydané ZISZ);
- - další dokumenty, které může federální registrační služba dodatečně požadovat.
Instrukce
Krok 1
Za dar se považuje nejjednodušší způsob převodu domu, bytu, automobilu atd. Na blízkého příbuzného (například budoucího dědice). Velkou výhodou takové dohody je, že na ní není žádný zdanitelný příjem, to znamená, že obdarovaný nebude muset platit daň ve výši 13% z hodnoty jemu darovaného majetku.
Krok 2
Není nutné podepisovat notářsky ověřenou dohodu mezi blízkými příbuznými. Stačí zjednodušená verze, tj. Darovací smlouva uzavřená v jednoduché písemné formě. Hlavní věc je zaregistrovat to u orgánů Rosreestru.
Krok 3
Aby bylo možné považovat postup darování za dokončený, musí registrační služba poskytnout balíček dokumentů: darovací smlouvu, titulové dokumenty k majetku, osvědčení o státní registraci práv k darovanému předmětu, potvrzení o zaplacení státních poplatků doklady k darovanému předmětu (katastrální pas atd.).
Krok 4
Kromě výše uvedených dokumentů může Federální registrační služba vyžadovat některé další dokumenty, které je nutné bezpodmínečně poskytnout. Pokud například dáte svému dítěti podíl v bytě, který je součástí společného majetku několika lidí, kteří nejsou vašimi příbuznými, bude vyžadován jejich písemný souhlas.
Krok 5
Pokud registrační orgány nemají žádné nároky na sepsanou smlouvu, pak do měsíce zaregistrují přímo samotnou darovací smlouvu a vlastnické právo dárce k jemu darované nemovitosti. Ve stanovenou dobu obdrží dárce a obdarovaný, kteří se osobně dostavili k registračnímu orgánu, dokumenty, které jim náležejí.
Krok 6
A pamatujte, že listina musí být sepsána a jasně dodržovat všechny požadavky zakotvené v právních předpisech. V opačném případě může být darovací smlouva zrušena.
