Občanský zákoník Ruské federace, který vstoupil v platnost v roce 1996, ruší povinnou podmínku notářské certifikace transakcí a smluv s nemovitostmi. To platí i pro darovací smlouvy. Vzhledem k tomu, že náklady na osvědčení takové dohody jsou nejméně 0,3% hodnoty nemovitosti, mnoho lidí dává přednost uzavření darovací smlouvy bez notáře.
Instrukce
Krok 1
Článek 574 občanského zákoníku Ruské federace upravuje smluvní vztahy vyplývající z darovací smlouvy, kterou lze uzavřít písemně i ústně. V případě nemovitostí musí být smlouva uzavřena pouze písemně, protože musí být registrována v souladu s federálním zákonem „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“.
Krok 2
Smlouva o darování nemovitosti je dvoustranná, protože dárce musí rovněž potvrdit svůj souhlas s přijetím daru. Můžete si jej sestavit sami. Do textu dohody za slova „já“nebo „my“napište celé jméno, příjmení a příjmení dárce nebo dárců. Uveďte občanství, pohlaví, datum a místo narození, údaje o pasu, registrační adresu, vyplňte informační část o dárci slovy: „na jedné straně a“a poté uveďte všechny informace týkající se dárce. Popište předmět daru, podepište smlouvu.
Krok 3
Právní účinnost vstoupí až po registraci u státních registračních úřadů. Převod práv se provádí pouze za podmínky, že bude proveden odpovídající zápis do Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem. Podle odstavce 3 čl. 433 odst. 3 čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace je nutné zaregistrovat nejen převod vlastnictví, ale také samotnou darovací smlouvu.
Krok 4
Zašlete žádost státním registračním orgánům se žádostí o registraci nového práva k nemovitosti a přiložte k ní doklady potvrzující vlastnická práva dárce. Žádost je vyhotovena jménem dárce nebo nadané osoby. Pokud dárce nebo nadaná osoba nemůže jednat samostatně, pak jsou jejím jménem oprávněné osoby, které mají řádně vykonanou a notářsky ověřenou plnou moc.
Krok 5
V žádosti uveďte kromě všech nezbytných údajů o dárci a obdarovaných také název darovací smlouvy, údaje o nemovitosti (její název, adresa a katastrální číslo). Nezapomeňte randit a podepsat. K žádosti přiložte stvrzenku o zaplacení státní služby, cestovní pas, originál darovací smlouvy ve dvou vyhotoveních, původní plán obytných prostor a jeho technický pas. Budete také potřebovat originál a kopii osvědčení osob oprávněných užívat nemovitost s uvedením tohoto práva, které musí být ověřeny úředníkem odpovědným za registraci občanů v místě pobytu a místě pobytu.
