Poskytnutí daru je důležitý proces, při kterém je vysoce nežádoucí ignorovat různé jemnosti a nuance. Dodržujte všechny zavedené normy a nebudete mít žádné problémy. Přijatý majetek lze bez obav používat legálně.
Instrukce
Krok 1
Nejprve musíte pochopit, co se v judikatuře rozumí darovací smlouvou. Jedná se o bezodplatný převod vlastnických práv. Hlavní podmínkou jejího uzavření je způsobilý stav vlastníka nemovitosti a jeho práva k nemovitosti.
Krok 2
Podle stávajících právních předpisů není notářská kontrola darovací smlouvy v oficiální podobě nutná. To naznačuje, že tento dokument lze vypracovat běžným písmem, ale pokud dojde ke ztrátě originálu, začnou problémy. Abyste tomu zabránili, je nejlepší vytvořit dokument od notáře, takže můžete vždy požádat o kopii věnování.
Krok 3
Registrace převodu vlastnictví je nesmírně důležitou podmínkou. K tomu je třeba sepsat prohlášení jménem dárcovské osoby k získání majetkových práv a také jménem dárce - k převodu těchto práv. Zároveň jsou poskytnuty originály dokladů potvrzujících vlastnictví nemovitosti a potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
Krok 4
Během registrace mohou být navíc požadovány další dokumenty. Pokud například při darování nemovitostí v něm žijí jiní vlastníci, je nutný jejich souhlas. Pokud v domě nebo bytě žijí nezletilé děti, budete potřebovat dokumenty od opatrovnických úřadů. V případě darování nemovitostí můžete darovat pouze část svého podílu.
Krok 5
Zásadním bodem v návrhu věnování je to, že je vydáván pouze v tuto chvíli. Nemůže nahradit závěť, protože nebude to právně závazné. Darovací listina může závěť nahradit pouze v případě, že je dárce během svého života připraven převést svůj majetek.
Krok 6
Je také třeba mít na paměti, že pokud je nemovitost darována příbuzným, nebudete muset platit nic jiného než platit za služby notáře a státní poplatky. Ale v případě převodu na známé, přátele nebo vzdálené příbuzné budete muset zaplatit 13% daň z bezplatného převodu majetku. Výše daně se vypočítá z tržní hodnoty nemovitosti. Platbě se můžete vyhnout vyplněním transakce nákupu a prodeje. Je pravda, že v tomto případě bude dárce muset zaplatit, pokud je nemovitost v jeho vlastnictví méně než tři roky.
Krok 7
Transakce na základě darovací smlouvy se provádí bez zprostředkovatelů, pouze v některých případech je nutná přítomnost právníka.
Krok 8
Je třeba mít na paměti, že je docela obtížné zrušit darovací smlouvu později. Zákon stanoví tři situace zrušení smlouvy. Jedná se o smrt nového majitele, špatné zacházení s darovaným majetkem, tj. vážná hrozba poškození nebo zničení a vážná újma na zdraví nebo pokus o život dárce pro nadané. K zrušení smlouvy navíc dochází pouze u soudu.
Krok 9
Existují také omezení týkající se osobnosti nadaných. Majetek nelze darovat státním zaměstnancům, zaměstnancům sociálních a zdravotnických zařízení, kteří mají s dárcem pracovní vztah. Smlouvu nelze uzavřít s nezpůsobilými osobami a nezletilými.
