Jedním z nejběžnějších způsobů převodu nemovitostí na jinou osobu je darovací smlouva (darovací smlouva). Jedná se o dohodu, podle které jedna strana (dárce) převádí majetek, který k ní patří, na druhou stranu (obdarovaného). Majetek k převodu může být jak movitý (auto, jachta, zlato atd.), Tak i nemovitý (byt, dům, pozemek atd.)
Je to nutné
- - osvědčení o státní registraci práva k nemovitosti;
- - darovací smlouva o nemovitosti;
- - doklady prokazující totožnost dárce a nadaných;
- - osvědčení o složení osob registrovaných v prostorách;
- - souhlas manžela / manželů dárce;
- - příjem platby státního cla;
- - katastrální pas do areálu;
- - osvědčení ZISZ o posouzení prostor.
Instrukce
Krok 1
Darovací smlouvu můžete uzavřít jednoduchou písemnou formou nebo notářskou formou. Pokud chcete uzavřít transakci mezi příbuznými - sepsat dohodu v jednoduché písemné formě, je to levnější než notářsky ověřená darovací smlouva. Notářsky ověřená forma smlouvy se používá, když je nutné další ověření dokladů dárce, aby se předešlo podvodům.
Krok 2
K tomu, aby nadaná osoba získala vlastnické právo k darovanému předmětu, je nutná státní registrace daru. Pro registraci je třeba shromáždit celý balíček dokumentů a předat jej Spolkové státní registrační službě.
Krok 3
Chcete-li zaregistrovat darovací smlouvu u Federální státní registrační služby, musíte kromě hlavních dokumentů poskytnout žádost dárce o registraci převodu vlastnictví a prohlášení obdarovaných o registraci vlastnictví.
Krok 4
Pokud sepisujete darovací smlouvu prostřednictvím notáře, budete muset zaplatit poplatek ve výši 2–3% z hodnoty nemovitosti. Pokud je darovací smlouva uzavřena v jednoduché písemné formě, platíte pouze státní registrační poplatek.
Krok 5
Registrace darovací smlouvy probíhá ve dvou fázích. Nejprve se zaregistruje samotná darovací smlouva, poté se zaregistruje vlastnictví dárce k darované nemovitosti. Poté registrační orgány vydají příslušné dokumenty - na kopii darovací smlouvy každé straně a darované osobě - doklad potvrzující vlastnictví darované nemovitosti.
