Darování pozemků je jedním ze způsobů, jak zdědit nemovitosti. Majitel si zároveň může být jistý, že jeho majetek přejde do bezpečných rukou a nestane se předmětem sporů a řízení. Je třeba si uvědomit, že darovací smlouva je legální transakcí. Aby se při uzavírání darovací smlouvy v budoucnu předešlo problémům, je nutné jasně dodržovat některá pravidla.
Nezbytné
titulní dokumenty k pozemku, pasy dárce a nadaný, katastrální pas pozemku
Instrukce
Krok 1
K vypracování darovací smlouvy připravte následující dokumenty:
- osvědčení o státní registraci vlastnictví nebo osvědčení o vlastnictví pozemku starého modelu (vydané před rokem 2001);
- katastrální pas pro pozemek. Tento dokument obsahuje úplný popis pozemku - rozloha, katastrální hodnota, kategorie pozemku, povolené užívání, informace o právech;
- osvědčení o oddání od dárce. Je nutné, pokud pozemek získal dárce do vlastnictví během manželství;
- notářsky ověřený souhlas manžela / manželky s uzavřením darovací smlouvy na pozemek. Hranice pozemku, který je předmětem darování, musí být stanoveny v souladu se zákonem. O tom je v katastrálním pasu poznámka. Pokud chybí, je nutné provést pozemkový průzkum.
Krok 2
Pokud jsou všechny výše uvedené dokumenty v pořádku, pokračujte v uzavření samotné darovací smlouvy. Dohodu lze uzavřít samostatně, je však lepší kontaktovat notářskou kancelář, která se nachází v oblasti pozemku. Jakákoli chyba ve smlouvě vypracované laikem může vést k odmítnutí nebo vrácení smlouvy k revizi a proces darování může být odložen na neurčito. Při kontaktování notáře budete muset zaplatit státní poplatek ve výši 1% z katastrální hodnoty pozemku, ale můžete se vyhnout nepřesnostem a ušetřit čas.
Krok 3
Poté, co bude darovací smlouva notářsky ověřena, musíte ji a všechny připravené dokumenty (originály a kopie) odnést Federální státní registrační službě. Tam za přítomnosti odborníků vyplňte žádost o registraci darovací smlouvy a žádost o státní registraci vlastnictví pozemku pro nového vlastníka (nadaného).
Krok 4
Po 20 pracovních dnech stanovených zákonem pro registraci darovací smlouvy a vystavení listu vlastnictví musíte znovu přijít ke státní registrační službě a obdržet osvědčení o státní registraci práva na pozemek. Navzdory skutečnosti, že všechny vládní služby, jako je daňová kontrola, katastrální komora Rosreestr, mají jedinou databázi držitelů autorských práv, měli byste navštívit všechny tyto služby a zajistit, aby byly provedeny všechny příslušné změny. Koneckonců, nyní musíte zaplatit daň z nemovitostí a nést odpovědnost za užívání pozemku pro jeho zamýšlený účel.
