K registraci daru nemovitostí je nutné písemně uzavřít darovací smlouvu a zaevidovat ji do Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ním - orgánu, který vede evidenci transakcí s nemovitostmi.
Instrukce
Krok 1
Postup pro vypracování a uzavření darovací smlouvy je jednoduchý. V takové smlouvě je důležité jasně definovat předmět daru. Pokud se v našem případě jedná o byt, pak stačí uvést adresu, kde se nachází. Ve smlouvě můžete definovat jasný termín pro darování bytu. Vypracovaná darovací smlouva je podepsána oběma stranami a zaregistrována v Jednotném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ní.
Krok 2
Uvědomte si omezení dárcovství, která vám mohou významně bránit. Pokud byt, který darujete, vám osobně nepatří, ale je ve společném spoluvlastnictví, i když v něm nebydlí ostatní vlastníci a proti jeho darování nevznese námitky, je nutný jejich písemný souhlas s darováním. Jinak nebude dar jednoduše vydán. Pokud je byt ve společném sdíleném vlastnictví, má každý vlastník právo darovat svůj podíl.
Krok 3
I když je darování transakcí zdarma, neměli byste zapomenout na daně. Fyzické osoby, které získaly příjem v hotovosti nebo v naturáliích od právnických osob formou daru, jsou povinny platit daň z příjmu fyzických osob. Jeho sazba je 13%. Stejnou daň platí obdarovaný při převzetí bytu od fyzické osoby, která není jeho blízkým příbuzným. Daňový základ (tj. Částku peněz, z nichž 13% musí být zaplaceno jako daň) najdete v Bureau of Technical Inventory (BTI) oblasti, ve které se byt nachází.
Krok 4
Chcete-li zaregistrovat dohodu ve sjednoceném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ní, musíte uvést:
1. darovací smlouva (3 kopie, originály);
2. titulní dokumenty k bytu;
3. dokumenty k bytu ze ZISZ;
4. pasy dárce a obdarovaného a v případě právnické osoby - její základní dokumenty a DIČ;
5. potvrzení o zaplacení státního poplatku.
