V našem světě jsou trestné činy a podvody často páchány v souvislosti s nákupem nebo výměnou bytových a nebytových prostor. Každý ví, že předem varovaný je předloktý. Existuje několik snadných způsobů, jak dosáhnout dobrého obchodu.
Instrukce
Krok 1
Nejprve zkontrolujte doklady prodejce, zda ve skutečnosti je tím, za koho se vydává. Pasy mohou být padělané, proto je požádejte, aby vám předložily další identifikační doklady, jako je zdravotní pojištění nebo řidičský průkaz.
Krok 2
Pokud je v tomto bytě registrována osoba, podívejte se na registrační stránku v pasu. V dalších dokumentech musí být uvedena také adresa registrace. Ideální možností by bylo, kdybyste šli do pasové kanceláře a osobně se ujistili. Nezapomeňte chatovat se svými sousedy.
Krok 3
Pokud vám někdo nevzbuzuje důvěru nebo vypadá jako člověk, který zneužívá alkohol, nebojte se ho požádat o osvědčení o tom, že není registrován v neuropsychiatrické lékárně. To vám pomůže vyhnout se možnému soudnímu řízení zpochybňujícímu kupní smlouvu, protože v době uzavření smlouvy byla daná osoba neschopná.
Krok 4
Zkontrolujte vlastnické dokumenty: listina o privatizaci, kupní smlouva, list o vlastnictví. V žádném případě byste neměli kontaktovat kopie a dokonce ani ty z nich, které jsou notářsky ověřeny. Všechny dokumenty, které se podílejí na prodeji a nákupu, musí být předloženy v původní podobě.
Krok 5
Pokud osoba není jediným dědicem nebo vlastníkem bytu, musí existovat souhlas všech spoluvlastníků, který je notářsky ověřen. Pokud je v bytě zaregistrováno dítě, musí mít správní rada povolení k prodeji. Pokud byl byt zděděn, zjistěte, zda stále existují dědici, kteří si nárokovali tuto plnou moc, pak se nezapomeňte setkat s majitelem. Jděte do bytového úřadu a najednou je v bytě při prodeji zaregistrován někdo jiný.
Krok 6
Požádejte o jednotný rejstřík soudních rozhodnutí a zjistěte, zda byl tento byt předmětem soudního řízení. Pokud je případ potvrzen, poraďte se s odborníkem, pokud existuje riziko opětovného otevření případu na základě nově objevených skutečností. Podívejte se na předchozí nabídky týkající se tohoto bytu. Odborníci se domnívají, že pokud je byt prodán poprvé za poslední tři roky, pak je tato transakce považována za bezpečnou, ale procento rizika zůstává.
