Navzdory skutečnosti, že registrace darovací smlouvy se na první pohled jeví jako poměrně jednoduchá transakce, vyžaduje důkladný a odpovědný přístup. Mnozí si neuvědomují, že pokud ignorují nebo ignorují určité právní body, může mít tato transakce v budoucnu negativní důsledky.
Instrukce
Krok 1
Pro správnou registraci darovací smlouvy je nutné zaregistrovat u státních registračních úřadů práva k nemovitostem a transakce s nimi (v registrační komoře) předem sestavený balíček dokumentů, ověřený a podepsaný notářem. Seznam dokumentů je následující:
• darovací smlouva o bydlení;
• Osvědčení od ZISZ uvádějící inventární hodnocení obytných míst, předané listinou;
• Souhlas správce, pokud je jedna ze stran nezpůsobilá nebo nedosáhla plnoletosti;
• Smlouva o svěřeneckém výkonu listiny o vlastnictví (pokud je na plnění darovací smlouvy zapojena osoba zmocněná vaší plnou mocí);
• Osvědčení o státní registraci vlastnictví darovaného majetku;
• Doklady prokazující totožnost stran;
• katastrální pas majetku, pro který je sepsána darovací smlouva;
• Souhlas manžela / manželky dárce (ověřený notářem), pokud je majetek převedený v rámci daru společným majetkem manželů;
• Doklad potvrzující vlastnictví dárce zcizeného majetku, ověřený úředníkem odpovědným za registraci občanů v místě bydliště.
• Osvědčení o složení registrovaných osob v zcizených bytových prostorách v době uzavření darovací smlouvy.
Krok 2
Nezapomeňte zaregistrovat převod vlastnictví z dárce na nadanou osobu. Nezapomeňte, že je nutná státní registrace darovací smlouvy. Předem uveďte úplný seznam dokumentů potřebných k registraci darovací smlouvy v registrační komoře, ve které plánujete provést transakci. To vám ušetří čas. seznam dokumentů, které mají být předloženy, se může na různých místech mírně lišit.
Krok 3
Nezapomeňte obdržet potvrzení o tom, že zaměstnanci registrační komory od vás obdrželi dokumenty pro státní registraci darovací smlouvy. Na dokladu musí být uvedeno datum předání balíčku dokumentů, seznam dokumentů s uvedením jejich jmen, počet listů a kopie.
Krok 4
Po státní registraci darovací smlouvy obdržíte osvědčení o státní registraci majetkových práv a darovací smlouvu. Rovněž musíte vrátit další dokumenty předložené k registraci podle dokladu, který máte k dispozici.
