Ukrajinská legislativa jasně upravuje postup při darování nemovitostí. Darovací listina musí být sepsána písemně a ověřena notářem. Samotný postup darování je uveden v občanském zákoníku Ukrajiny.
Je to nutné
- - darovací smlouva ověřená notářem;
- - vlastnická listina potvrzující vlastnictví bytu (vlastnická listina atd.);
- - technický pas bytu;
- - osvědčení o účetní hodnotě bytu;
- - výpis z rejstříku vlastnictví nemovitostí (převzatý ze ZISZ), který potvrzuje extrakci práv z rejstříku ZISZ na odcizení životního prostoru;
- - Formulář N3 (osvědčení od bytového úřadu) o registraci osob, které žijí v bytě;
- - cestovní pas;
- - identifikační kód;
- - potvrzení o neexistenci daňového zákazu převodu práv na byt a neexistenci zatčení za bydlení;
- - povolení darovat byt opatrovnických orgánů (pokud v něm žijí nezletilé děti).
Instrukce
Krok 1
Chcete-li darovat svůj byt, vyzvedněte si potřebný balíček dokumentů a vystavte od notáře dárkovou smlouvu na byt. Podle občanského zákoníku může být dar skutečný a konsensuální. V prvním případě se převod bytu jako dar provádí od okamžiku podpisu smlouvy, ve druhém se časově zpožďuje, dokud nenastane určitá podmínka uvedená v darovací smlouvě.
Krok 2
Například pár, který se chystal přestěhovat, se rozhodl darovat byt svým příbuzným, ale okamžik darování bytu nepřijde od okamžiku uzavření darovací smlouvy, ale poté, co ji tam žijící lidé opustí. Jak přesně sepsat darovací smlouvu je na vás.
Krok 3
Protože darovací smlouva je oboustranný akt, nejprve si vyžádejte souhlas osoby, které hodláte darovat svůj byt.
Krok 4
Pokud máte manžela / manželku, obdržíte také souhlas své významné osoby jako spoluvlastníka (osoby) bytu s darováním bytů. Pokud v bytě, který hodlají darovat, žijí nezletilé děti, obraťte se na opatrovnický úřad s darováním, protože rodiče nebo opatrovníci nemohou darovat majetek svých dětí bez jejich souhlasu. Povolení opatrovnických úřadů je rovněž nutné, je-li pro dítě vyhotovena darovací smlouva.
Krok 5
Po dokončení darovací smlouvy musí nadaná osoba zaregistrovat své vlastnictví u Úřadu technického inventáře. K tomu je třeba do dvou týdnů jít na ZISZ a na základě darovací smlouvy znovu zaregistrovat nemovitost na jeho jméno.
Krok 6
Při obdržení bytu jako dar je dárce povinen zaplatit daň z příjmu. V tomto případě jsou dědici prvního řádku - děti, manželé a rodiče osvobozeni od placení daní za darovaný byt bez ohledu na jeho hodnotu. Zbytek příbuzných platí 5% z ceny darovaného bytu. Pokud je byt darován cizí osobě, zaplatí 15% z jeho hodnoty do státní pokladny.
