Pozemkový zákoník Ruska zavádí pojem „pozemkový pozemek“z hlediska zákona. Pozemkový pozemek je tedy součástí zemského povrchu, jehož hranice jsou pevně stanoveny a schváleny příslušným způsobem. Jak ukazuje praxe, největší počet otázek vyvstává od podnikatelů a vedoucích právnických osob při placení daně z pozemků v případě prodeje pozemku nebo jeho podílu.
Podle daňového zákoníku Ruské federace musí daň z pozemků platit organizace a podniky, které vlastní pozemky nebo na základě práva na trvalé užívání. Velikost daně z pozemků je stanovena v každé obci.
Daň z pozemků musí být zaplacena od okamžiku státní registrace vlastnictví stránek do data zápisu do Jednotného státního rejstříku práv, záznamu o právu nového vlastníka.
Zároveň je třeba si uvědomit tuto nuanci: pokud práva na pozemek vznikly před 15. dnem včetně, pak daň z pozemků za tento měsíc platí nový vlastník pozemku. Jinak je platba daně z pozemků uložena předchozímu majiteli (dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 09.08.06 č. 03-06-01-02 / 36).
Organizace daňových poplatníků, v souladu s odstavcem 2 čl. 396 daňového zákoníku Ruské federace sami vypočítají částku daně z pozemků na konci zdaňovacího období (1 kalendářní rok) a částku odpovídajících záloh. Zároveň se stanoví částka daně jako procento základu daně odpovídající sazbě daně.
V případech, kdy je sledované období - čtvrtina - stanoveno regulačním aktem obce, musí daňoví poplatníci vypočítat své zálohové platby na tuto daň po prvním, druhém a třetím čtvrtletí běžného roku. Výše záloh se rovná 1/4 daňové sazby procenta z hodnoty katastru pozemků k 1. lednu vykazovaného roku (článek 6 článku 396 daňového zákoníku Ruské federace).
Obce zpravidla stanoví různé daňové sazby v závislosti na kategoriích pozemků a jejich povoleném užívání.
Základ daně - katastrální hodnota pozemku k 1. lednu roku, což je zdaňovací období. Pokud při nabytí nemovitosti přejde vlastnictví části pozemku, která je touto nemovitostí obsazena, na kupujícího, musí být základ daně stanoven v poměru k podílu na vlastnictví této části pozemku (bod 3 článku 392 daňového zákoníku Ruské federace).
Je-li nemovitostí více kupujících, stanoví se základ daně pro každého z nich zvlášť v poměru k podílu nemovitostí v dané oblasti.
Na konci roku zaplatí daňový poplatník do rozpočtu rozdíl mezi celkovou částkou daně a částkami záloh, které platí čtvrtletně.
Daň se platí v místě pozemku.
