Hlavním posláním bytové reformy je zbavit se zchátralého a zchátralého bydlení. Takové budovy nejen vytvářejí nevzhledný vzhled města, ale co je nejdůležitější, představují nebezpečí pro život a zdraví samotných obyvatel i jejich okolí.
Demoliční program
V roce 2010 podepsal prezident Ruské federace zákon o přesídlení zchátralého bydlení, který je stále v platnosti. Tento program je sice pomalý, ale řeší problém nevhodného bydlení.
Podle programu musí místní správa vypracovat seznamy seznamů zchátralého (nouzového) bydlení, poté bude provedeno posouzení technického stavu, poté bude rozhodnuto o provedení rekonstrukce (větší opravy) nebo o likvidaci těchto budov.
Při rozhodování o demolici a přemístění obyvatel přijme mezirezortní komise města balíček dokumentů, který obsahuje: žádost (formulář je vytvořen); plán obytného prostoru; technický pas areálu; stížnosti rezidentů ve volné formě; kopie dohod o pobytu; závěr odborné komise.
Poté, co bude mezirezortní komise zařízení uznána jako mimořádná událost, budou ukončeny nájemní a sociální nájemní smlouvy a bude vyřešena otázka poskytování nového bydlení obyvatelům.
Pokud je bydlení ve vlastnictví, je po dohodě stran poskytováno přesídlení nebo odškodnění.
Zajištění nového bydlení
Jednou z otázek pro obyvatele nouzové budovy je požadovaná plocha budoucích obytných prostor. Na první pohled jsou normy bytového řádu rozporuplné. Takže čl. 50, 57, 58 zákona o bydlení RF hovoří o normách pro poskytování prostor s přihlédnutím k počtu a pohlaví obyvatel. Článek 2 čl. 57 hovoří o mimořádném poskytování bydlení rodinám, jejichž domy jsou uznány jako nouzové. Klíčovým bodem však je, že takové rodiny by měly být registrovány jako potřebné.
A při přemístění čl. 89 ZhK, který uvádí, že poskytované prostory pro sociální pronájem by měly být rovnocenné.
V tomto případě tedy nemá smysl mluvit o „standardních záběrech“. Je třeba mít na paměti, že při přemístění v souladu s čl. 55 občanů ZhK přesídlených do rovnocenných prostor nepřestává být registrováno jako potřebující obytné prostory.
V případech, kdy je obydlí ve vlastnictví, se také provádí přesídlení do ekvivalentní oblasti nebo kompenzace v tržní hodnotě. Vítězi se stávají vlastníci pozemků, protože hodnocení zohledňuje jeho hodnotu a hodnotu všech legálních budov na něm umístěných.
Hlavní věcí při poskytování bydlení namísto nouzového stavu je tedy rovnocennost poskytovaného bydlení z hlediska oblasti s nouzovým stavem a ve stejné osadě.
