Samoregistrace nákupu pozemku má řadu zjevných výhod, jako je významná úspora peněz. Není třeba se uchýlit k nákladným službám realitních kanceláří. V tomto případě je nutné vzít v úvahu, že samoregistrace dokumentů pro pozemek může být odložena na neurčitou dobu. Nezávislé vydávání dokumentů je nicméně zcela proveditelným úkolem, pokud budete postupovat v určitých fázích.
Instrukce
Krok 1
V první fázi je prodejce povinen předložit vám doklady potřebné k registraci stránky: - doklad potvrzující vlastnictví;
- půdorys;
- osvědčení o neexistenci všech druhů zatčení a zákazů;
- katastrální plán pozemku;
- potvrzení od finančního úřadu o zaplacení daně z pozemku za aktuální rok. Pokud prodávající nemá potřebné doklady, lze je zakoupit: - půdorys - v ZISZ;
- katastrální plán - v katastrálním výboru;
- osvědčení o neexistenci zatčení - ve zemském výboru.
Krok 2
Ve druhé fázi je přímo uzavřena smlouva o koupi a prodeji pozemku. Může být sepsáno jednoduchým psaním nebo ověřeno notářem - obě možnosti jsou legální. Vypracovaná smlouva je předána vedení Federální registrační služby. Tato dohoda stanoví velikost a umístění pozemku, účel jeho využití.
Krok 3
Ve třetí fázi dochází k převodu pozemku, tj. je podepsán certifikát o převodu. Oficiálně potvrzuje převod nemovitosti na nového majitele.
Krok 4
Ve čtvrté fázi je za účelem registrace pozemkové parcely nutno místní správě Rosregistration předložit následující dokumenty: - žádost o registraci;
- právní dokument pro pozemek;
- listina o převodu;
- katastrální plán pozemku;
- potvrzení o zaplacení registračního poplatku;
- osvědčení o zaplacení daně z pozemků.
Krok 5
V páté fázi se kupující vyrovná s prodávajícím. Prodávající obdrží peníze poté, co kupující obdrží list vlastnictví.
