Před zahájením oprav nebo stavebních prací každý vlastník vypočítá, kolik bude potřeba na opravy nebo stavbu. Chcete-li získat přesnou částku nákladů, vytvořte odhad, který zahrnuje všechny náklady spojené s budoucími stavebními nebo opravnými pracemi.
Instrukce
Krok 1
Před vypracováním odhadu pro stavbu nebo opravu zkontrolujte objekt a vytvořte seznam potřebných prací.
Krok 2
Chcete-li vypracovat odhad, otevřete tabulku aplikace Excel, přiřaďte sloupcům následující názvy: - opravné (stavební) práce; - materiály; - platby pracovníkům (pokud budou zahrnuty); - dodatečné náklady.
Krok 3
Do sloupce „práce“si zapište každou položku, která práce bude provedena. Zvažte vše od přípravných prací až po dokončovací práce. Pokud budou zapojeni pracovníci, napište bod po bodu, jakou práci budou dělat. Například škrábání, malování, výměna oken atd.
Krok 4
Ve sloupci „Materiály“uveďte požadované materiály pro každou fázi práce. Například tapety, lepidlo, linoleum, parkety, cihly, cement atd. Po podrobném popisu těchto bodů pokračujte v odhadu nákladů na každý z nich. V každém sloupci naproti stavebnímu materiálu vyplňte přibližné množství v kusech, metrech, kilogramech a uveďte cenu každé položky. Zjistěte náklady na stavební materiály na internetu na speciálních stránkách, které se specializují na prodej takového zboží.
Krok 5
Orientační ceny za výplatu práce na trhu práce najdete v inzerátech. Vezměte v úvahu složitost práce a povětrnostní podmínky, pokud jsou práce prováděny na ulici (platba je v tomto případě vyšší).
Krok 6
Ve sloupci „dodatečné náklady“zahrňte položky jako dodávka, vykládka, odvoz stavebního odpadu. U každé položky zadejte cenu (vyhledejte informace na internetu nebo ve specializovaných časopisech). Vypočítejte celkovou cenu přidáním čísel z každého sloupce. Půjde o předběžnou částku nákladů na stavbu nebo renovaci. Z praxe je známo, že ve většině případů budou konečné náklady o 10–15% vyšší.
