V současné době legislativa reguluje různé oblasti lidské činnosti, dokonce i ty, které se budou rozvíjet až v budoucnu. Chcete-li například urovnat vztah a vytvořit záruky pro budoucí transakci, můžete uzavřít předběžnou dohodu nebo dopis o záměru.
Koncept smlouvy o záměru
Není nadarmo, že předběžná dohoda nebo úmyslná dohoda nese toto jméno. Stejně jako jiné typy smluv s sebou nese vznik právních povinností pro strany, které jej uzavírají. Jejím předmětem však není převod majetku, výkon práce nebo poskytování služeb, ale uzavření jiné smlouvy. Strany se tak zavazují uzavřít v budoucnu určitou úvěrovou smlouvu, dodávku atd., Čímž svůj závazek zajistí předběžnou dohodou. Taková dohoda je obvykle vyhotovena písemně. Za vězně bude považován pouze po notářství nebo státní registraci.
Obsah smlouvy
Tento dokument stanoví zvláštní obsah. V připravované smlouvě musí být uvedeny její základní podmínky. Například k dodací smlouvě musí být přiložen popis zboží (s jeho názvem, množstvím, kvalitou, sortimentem) a dodací lhůta, prodej a koupě nemovitosti - popis nemovitosti a její cena, stavební práce - jejich povaha a výsledek. Předběžná dohoda by tedy měla ukázat, za jakých podmínek budou strany v budoucnu budovat své vztahy. Rovněž je stanovena lhůta pro uzavření hlavní smlouvy, která je obvykle až jeden rok.
Někdy nastane situace, kdy jedna ze stran odmítne uzavřít smlouvu později na základě úmyslné dohody. V takovém případě má druhá strana právo domáhat se toho u soudu podáním žádosti o donucení k uzavření smlouvy. V předběžné smlouvě může být rovněž uvedena výše propadnutí (úrok, pokuta) za zpoždění nebo odmítnutí podepsat konečný dokument.
Nejčastěji se uzavírá předběžná smlouva na investiční výstavbu, leasing, uzavírání smluv, dopravu, nákup a prodej nemovitostí a další situace, kdy je nutné pečlivě naplánovat podmínky interakce. Smluvní strany musí pochopit podmínky smlouvy a důsledky, které nastanou po podpisu. Proto vytvoření dokumentu obvykle předcházejí jednání stran s odpověďmi na různé otázky stanovené podmínkami. Tak či onak, předběžné dohody pomáhají přijímat informovaná rozhodnutí v budoucnosti.
Je třeba připomenout, že převod vkladu na základě předběžné dohody za účelem kontroly plnění povinností je nemožný. Dokument rovněž nestanoví uzavření dohody o odškodnění, protože podle rozhodčí praxe nemůže být tato dohoda základem pro ukončení závazků stran v budoucnu.
