Požadavky na přestavbu nebytových prostor se zásadně liší od požadavků na běžné bytové byty. Navzdory všem obtížím čelí téměř vždy majitel nebytového prostoru potřebě něco změnit.
Instrukce
Krok 1
Při zahájení přestavby nebo rekonstrukce musíte nejprve splnit požadavky stávajících právních předpisů o bydlení, protože to nejen usnadní registraci přestavby, ale také pomůže vyhnout se neustálým kontrolám veřejných služeb.
Krok 2
Již ve fázi výběru realitního objektu musíte zjistit, zda je objekt součástí nebytového fondu a zda v něm lze provádět přestavbu. Zvláštní potíže jsou spojeny s vícepodlažními budovami a prvními podlažími ve starém fondu, protože na legální přestavbu bude nutné vynaložit spoustu dalších finančních prostředků na diagnostiku stavu komunikací a další posílení nosných konstrukcí. Bez těchto opatření bude prostě nemožné legalizovat přestavbu oblasti.
Krok 3
Proto při zahájení přestavby musíte prostudovat stav domu a prostor, koordinovat prováděnou práci se zástupci státních orgánů a splnit všechny jejich požadavky.
Krok 4
Zvláštní potíže vznikají, když je současně s přestavbou převeden areál do nebytového fondu, ale společnosti specializující se na tyto služby se s tímto problémem vyrovná.
Krok 5
Po provedení všech prací bude nějakou dobu trvat, než zkontrolujete splnění všech požadavků a zaregistrujete přestavbu, avšak legální přestavba odstraní všechny otázky od vlastníka, což znamená, že v budoucnu nebudou žádné stížnosti zástupci veřejných služeb a dalších kontrolních orgánů.
