Darování je jednou z nejstarších forem vlastnických práv. Při převodu něčeho na jinou osobu jako dárek si málokdo představí, jaký by měl být tento proces, pokud jde o soulad s požadavky ruské legislativy.
Podle darovací smlouvy lze v souladu se současnou domácí legislativou darovat téměř jakoukoli věc bezplatně, s výjimkou těch, které jsou omezené nebo stažené z oběhu, nebo práv. Může se jednat o právo na náhradu škody vůči třetím osobám nebo povinnost v budoucnu zbavit obdarovaného majetkových závazků vůči němu nebo vůči třetím osobám. Na vůli dárce lze převod daru provést nyní nebo vyjádřit jako závazek v budoucnu. Slib převést dar až po smrti dárce však bude uznán jako neplatná transakce, protože tyto povinnosti se řídí pravidly dědického práva.
Jak správně zařídit dar
Zákonně se stanoví, že darovací smlouva, jinak dar, má právo na existenci v ústní a jednoduché písemné formě. Ve většině případů je dar poskytován ústně současným převodem daru nebo dokumentů k němu. Kromě toho existují určitá omezení, která vyžadují písemné potvrzení faktu o darování. V případech, kdy:
- předmětem darování je předmět nemovitého majetku - dům, pozemek, byt, auto;
- dárce je právnická osoba a hodnota darovaného majetku přesahuje tři tisíce rublů;
- podle uzavřené dohody se dárce zavazuje splnit podmínky smlouvy v budoucnu, - dar nemá žádnou právní sílu, pokud není proveden písemně.
V případě odmítnutí obdržení daru na základě písemné dohody je obdarovaný povinen provést odmítnutí podobnou formou.
Postup pro vydání daru
Hlavním požadavkem pro vypracování darovací smlouvy je její úplné dodržování pravidel toku legálních dokumentů. Strany smlouvy musí být absolutně schopné, tj. dárce dosáhl plnoletosti a je si plně vědom podstaty svého jednání. Dárcovský předmět uvedený v listině musí být jasně identifikován všemi charakteristikami, které jej odlišují od jiných typů podobných předmětů nebo předmětů.
Není to povinné, ale pokud si to strany přejí, je povolena notářská notace a potvrzení listiny.
Kromě písemné formy transakce musí být darovací smlouva na nemovitost podrobena povinnému státnímu registračnímu řízení na ministerstvu územního orgánu Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii. Za účelem provedení státní registrace podá dárce Rosreestru žádost o registraci převodu práv, poskytne darovací smlouvu podepsanou stranami nebo jejich zástupci a všechny dokumenty o titulu a titulu pro darovaný předmět. Je-li dárce právně ženatý, je pro jeho bezplatný převod na obdarovaného kromě dokladů k nemovitosti nutný i souhlas manžela / manželky, ověřený notářem.
Požadovaná lhůta pro registraci smlouvy a převod práv, pokud neexistují faktory možného pozastavení registrace (nesprávně vyhotovená dohoda, chyby atd.), Je 30 dnů.
