Pozemek mimo město se v současné době stává dobrou akvizicí. Není žádným tajemstvím, že mnoho z nich má několik majitelů. Koupě podílu na pozemku, který je ve společném sdíleném vlastnictví, se proto stalo běžnou věcí. Musíte pouze správně sepsat kupní smlouvu a příslušné dokumenty.
Instrukce
Krok 1
Získejte odmítnutí od vlastníků v preventivním právu ke koupi podílu na pozemku k dokončení transakce při prodeji podílu. Tím se v budoucnu rozšíří seznam požadovaných dokumentů pro registraci prodeje a nákupu.
Krok 2
Uveďte akcionáři hodnotu prodané akcie. Je třeba mít na paměti, že v případě odmítnutí transakce převládajícím kupujícím (vlastníky pozemků) nelze cenu akcie změnit. V případě porušení těchto podmínek nabývá každý účastník společného vlastnictví do 3 měsíců právo domáhat se u soudu převodu práv kupujícího na něj. Pokud se ukáže, že majitel je oprávněn svůj podíl prodat, uzavírají kupující a prodávající smlouvu o prodeji a koupi podílu na pozemku, který je ve společném vlastnictví, stejným způsobem jako při uzavření prodeje a kupní smlouva na pozemek.
Krok 3
Připravte podklady pro prodej a nákup podílu. Patří mezi ně: osvědčení o státní registraci podílu na pozemku a budovách na něm (pokud existují), doklady o vlastnictví (koupě a prodej, dědictví, darovací smlouva atd.), Výpis z katastrálního pasu pro Pozemek. Po dokončení transakce je nový vlastník povinen ji zaregistrovat u registrační služby. Například při prodeji podílu na vlastnictví pozemku (v osadě), když na něm nejsou žádné nemovitosti (pozemek), při uzavření kupní a kupní smlouvy dokumenty, které definují podrobnosti odcizeného pozemek, a to: katastrální číslo, kategorie, povolené užívání, celková plocha, umístění, kromě jeho ceny a další podstatné podmínky důležité pro strany. Všichni držitelé akcií mají právo na společné sdílené vlastnictví a mají přednostní právo na vykoupení akcie za danou hodnotu a za stejných podmínek, s výjimkou případu prodeje ve veřejné dražbě.
