Když dva nebo více lidí získá vlastnictví k nemovitosti, vznikne mezi nimi akciový vztah k právu užívání nemovitosti. Aby každý z účastníků jasně znal hranice svého webu, existuje speciální postup. Je vyjádřena v dobrovolné dohodě mezi všemi vlastníky o vymezení práv k části tohoto majetku. To je nezbytné pro jejich úplnější implementaci v případě prodeje, darování, rozdělení nebo dědictví.
Instrukce
Krok 1
Uzavřít dohodu o určení akcií. Měl by být sepsán a uzavřen mezi dvěma nebo více osobami, které mají majetek ve společném vlastnictví. Dohoda o určení podílů se tradičně uzavírá ve vztahu k realitnímu objektu (pozemek, byt, obytný dům). Cílem této dohody o určení podílů mezi účastníky je dobrovolné zjednodušení majetkových vztahů mezi vlastníky společného majetku.
Krok 2
Na základě vzájemné dohody určete ve vzájemné dohodě podíl každého vlastníka v poměru vhodném pro všechny vlastníky, podmínku, postup a způsob rozdělení majetku a rovněž uveďte pravidla pro užívání majetku. Dohodu o určení podílů lze uzavřít při rozdělení podílu dědice (dědictví), při zrušení manželství - rozdělení společného nabytého majetku manželů. Tato dohoda je často uzavřena mezi vlastníky bytu v případě, že jeden z vlastníků společné společné nemovitosti chce svůj podíl přidělit pro následný prodej.
Krok 3
Podat žalobu k určení podílu u soudu. Může jej podat kterýkoli z vlastníků společného majetku. To by mělo být provedeno v případě, že alespoň jeden z účastníků nechce uzavřít dohodu o určení podílů.
Krok 4
Potvrďte dohodu o určení podílů v notářské kanceláři, přičemž je nutná přítomnost všech vlastníků. Připravte si následující dokumenty: pasy vlastníků; titulní dokumenty k nemovitostem; osvědčení o dědickém právu (je-li určen podíl dědice). Veškeré dodatky a změny smlouvy o určení akcií musí být ověřeny notářem. Poté by mělo být právo na sdílení vlastnictví zaregistrováno u státního registračního orgánu.
