Od roku 2012 zaznamenali obyvatelé všech bytových domů v Rusku novou částku ve svých účtenkách - platbu za hlavní opravy. Ukázalo se, že tato platba je povinná. Ne každý však s tímto stavem souhlasil, takže mnozí se postavili proti dodatečné platbě a začali ji záměrně ignorovat.
Uplynulo několik let a mnoho obyvatel bytových domů nezačalo platit částku stanovenou podle sazebníku, který fond kapitálových oprav vydává každý měsíc ve svých účtenkách a zasílá je poštou Rusku. Zároveň obzvláště pozorní občané poznamenali, že jejich podíl na tomto parametru neustále roste, fond účtuje slušné pokuty. Vyvstává otázka sama: jaká opatření budou přijata ve vztahu k těm, kdo za službu neplatí, a do jaké míry je výběr poplatků v zásadě legitimní.
Plaťte nebo ignorujte
S odkazem na zákon o bydlení Ruské federace v článku 210 si můžete přečíst, že vlastník obytného prostoru nese břemeno odpovědnosti za údržbu jemu vlastněného majetku, pokud stávající právní předpisy nestanoví jinak nebo pokud není uvedeno jinak smlouva.
Proč občané nechtějí platit za generální opravu?
Existuje několik kategorií obyvatel bytových domů, kteří tuto platbu ignorují. Obyvatelům nových budov se nejprve zmocnila vlna rozhořčení: domy byly právě uvedeny do provozu, protože se ukázalo, že je nutné shromáždit finanční prostředky na jejich opravu. Obavy lidí, kteří se obávají ztráty finančních prostředků, jsou přirozené.
Zadruhé, občané nedůvěřují své správcovské společnosti, obávají se podvodů a ztráty finančních prostředků.
Při rozhodování o takové akci by však občané měli pochopit, že platby za větší opravy jsou upraveny federálním zákonem, zejména článkem 271 z 25. prosince 2012. Platby se nevybírají od osob žijících v neprivatizovaných bytech, protože nejsou jejich vlastníky, jejich bydlení je resortní nebo městské.
Pro ty majitele, kteří nechtějí platit, je uložen trest - uložit trest, jehož závažnost přímo závisí na výši dluhu, podle zákona soudce nebo okresního soudu.
Schéma vlivu na dlužníky je zpravidla následující. Nejprve jsou účtovány pokuty - dva měsíce po začátku dluhu. Pokud se do šesti měsíců nic nezmění, může soud předvolat neplatiče předvoláním k projednání věci. Po zvážení případu, s přihlédnutím k přitěžujícím nebo polehčujícím okolnostem, může soud nařídit zaplacení pokuty ve výši několika měsíčních plateb.
Zákaz opustit stát pro dluhy občanů se stává populárním moderním trestem. Ve výjimečných případech může soud rozhodnout o zabavení majetku dlužníka ve prospěch jeho splacení.
Neschopnost prodat byt s dluhem se navíc stává nepřímým trestem nebo spíše překážkou. Přesněji řečeno, je samozřejmě možné jej prodat, ale ZISZ vydá osvědčení o dluhu. Může to tedy být silný argument proti nákupu od potenciálních kupujících.
Legislativa tedy ukládá vlastníkům bytových domů povinnost platit měsíční platby za hlavní opravy ve stanovené sazbě (liší se podle města). To lze provést buď ve prospěch fondu kapitálových oprav, nebo na běžný účet domu (vytvořený samotnými nájemci). V opačném případě bude stát schopen pomocí soudních nástrojů vymáhat mnohem větší částky.
