Při vytváření rodiny žádný z manželů nepřemýšlí o tom, co se stane s jejich majetkem v případě rozvodu. Budoucnost vypadá jasná a radostná. Nad šťastným rodinným životem se však často shromažďují mraky, vztahy praskají ve švech, rozpadá se manželství a v plné výšce vyvstává otázka: jak rozdělit byt?
Instrukce
Krok 1
Při rozdělení takové drahé nemovitosti, jako je byt, hodně záleží na zvláštnostech konkrétní situace. Případ nemusí být vždy vyřešen soudním rozhodnutím. Samozřejmě neexistuje jediný recept, ale s přihlédnutím k některým zvláštnostem lze doporučit následující.
Krok 2
V situaci, kdy jde o privatizovaný byt zakoupený z peněz vydělaných oběma manželi, platí toto ustanovení: majetek získaný během manželství jim patří na základě společného vlastnictví a v případě rozvodu je rozdělen na polovinu. Nezáleží na tom, zda jeden z manželů skutečně vydělal peníze na byt, protože rodinný rozpočet byl sdílen. Pamatujte, že dluhy za veřejné služby, elektřinu a plyn budou rovněž rozděleny rovnoměrně. Pokud není možné byt po vzájemné dohodě rozdělit, lze případ vyřešit soudní cestou. Část bytu kvůli jednomu z manželů může být nahrazena soudem za peněžitou náhradu.
Krok 3
Nemůžete prodat neprivatizovaný byt. V případě rozvodu musí být manželé rozděleni rovným dílem. Pokud manželé nechtějí bydlet ve stejném bytě, lze jej prodat s předběžnou privatizací.
Krok 4
Přítomnost dětí v rodině provádí vlastní úpravy rozhodnutí soudu. Rozhodnutím soudu může být zvýšena část bydlení manžela nebo manželky, pokud s nimi žijí malé nebo nepracující dospělé děti. V tomto případě může být důvodem nerovného rozdělení bytu odmítnutí manžela platit výživné nebo jeho nedostatečná částka.
Krok 5
V situaci, kdy byt koupil jeden z manželů před uzavřením manželství nebo jej obdržel darem (dědicky) během manželství, není povinen se o něj podělit s druhým manželem. Soud může také uznat osobní majetek jednoho z manželů, byt získaný během jejich samostatného pobytu, i když ve skutečnosti rodinný vztah skončil a nebyl formalizován rozvod.
Krok 6
Byt byl koupen na úvěr, který nebyl v době rozvodu splacen. Hypoteční úvěr se často vydává pro oba manžele. Při uzavírání smlouvy si banka uvědomuje, že za dvě až tři desetiletí může být manželství ukončeno, dokud bude smlouva o úvěru v platnosti. Z tohoto důvodu většina bank trvá na společné odpovědnosti obou manželů. Takový byt bude rozdělen rovnoměrně, i když se případ dostane před soud.
Krok 7
Jiná situace je možná, když je jednomu z manželů poskytnuta nezaplacená půjčka. V tomto případě soudy zpravidla vycházejí z obecného ustanovení, že majetek nabytý manželem během manželství je společným majetkem manželů a po rozvodu se dělí na polovinu.
