Kupní a prodejní smlouva je sepsána po uzavření obchodu s jakýmkoli typem nemovitosti. Pokud dojde ke ztrátě dokumentu, jeho obnova nebude vyžadovat velké úsilí, pokud by byl vypracován v notářském úřadu, ale vzhledem k novým legislativním změnám od 1. ledna 1996 není nutné sepsat a ověřit smlouvu s notář, takže bude mnohem obtížnější obnovit ztracený dokument.
Nezbytné
- - žádost u notáře;
- - žádost o ZISZ;
- - fotokopie smlouvy prodávajícího;
- - aplikace na FUGRTS.
Instrukce
Krok 1
Pokud jste uzavřeli prodejní a kupní smlouvu na rezidenční, nebytové nemovitosti nebo pozemky před 1. lednem 1996 a dokument jste ztratili, obraťte se na notářský úřad v místě jeho registrace. Napište žádost o duplikát, zaplaťte státní poplatek za notářské služby. Duplikát dostanete během několika hodin nebo dnů, záleží na tom, jak je notář v době podání žádosti zaneprázdněn a kolik jste za poskytnutí služby zaplatili.
Krok 2
Pokud jste ztratili dokument uzavřený po 1. lednu 1996, kdy byl novelizován občanský zákoník a zjednodušil postup transakce, což vám umožňuje uzavírat smlouvy v jednoduché písemné formě. V tuto chvíli ale ještě nevstoupil v platnost federální zákon 122-F3 o povinné státní registraci vlastnických práv k nemovitostem, který provádí Federální úřad pro jednotnou registraci vlastnických práv. Tento zákon vstoupil v platnost 31. ledna 1998. To znamená, že postup zjednodušené registrace existoval dva roky, ale nebyl nikde zaznamenán. Takovou dohodu je nejobtížnější obnovit.
Krok 3
Chcete-li získat zpět, máte dva způsoby - najít prodejce a pořídit fotokopii jeho druhé kopie, nebo se obrátit na kancelář technického inventáře a požádat o prohlášení o vlastníkovi nemovitosti. BTI vám nebude moci vydat duplikát, ale vydá pouze certifikát potvrzující vlastnictví nemovitosti. Ve skutečnosti je tedy možné obnovit smlouvu uzavřenou v jednoduché písemné formě v období od 1. ledna 1996 do 31. ledna 1998 pouze získáním fotokopie smlouvy prodávajícího.
Krok 4
Pokud jste ztratili kupní smlouvu uzavřenou po 31. lednu 1998, můžete ji obnovit kontaktováním FUGRC s požadavkem. Při registraci vlastnických práv zůstaly všechny fotokopie dokumentů, včetně kupní a kupní smlouvy, v archivu státního registračního centra, takže fotokopii můžete snadno získat zaplacením státního poplatku za poskytování služeb.
